随着青岛市第三批历史建筑名单正式公布，16处建筑纳入保护名录并实施统一挂牌保护。名单中，三江里（市南区济宁路24号）与平康东里、东华旅社旧址等多处市南里院一同入选。截至目前，全市累计公布历史建筑已达353处。

溯源百年里院根脉

三江里的坐标，位于济宁路—济宁支路—四方路交会的坡地区域。其前身可追溯至1907年前后兴建的三江会馆。会馆沿中轴线四进纵深，头进为著名的“琴港第一戏楼”，当年洪深、老舍、俞珊等文化人士曾在此出入；而临近济宁路的第四进院落，便是后来的三江里。作为会馆配套的高档里院住宅，这里曾是江浙皖赣商帮的重要聚集地，也是解读老青岛商埠文化的一把关键钥匙。

恪守原貌的修缮之道

岁月流转，昔日商贾云集的繁华虽已沉淀为记忆，但红瓦黄墙间的生命力并未消减。市南区对济宁支路（三江里）片区的保护修缮，早于此次入册便已启动。更新工作遵循“征收房屋＋保护修缮＋资源配置＋业态集聚”的路径，红瓦屋面、水刷石墙面、木楼梯扶手及石砌门拱，均按可考历史图纸与风貌要素要求复原；磨损石阶以加固为主，原有门窗比例与院落围合关系被严格保留。与此同时，地下管网、消防、防水等隐蔽工程被率先植入，确保百年建筑在具备现代安全标准的前提下延续生命。正是凭借这套做法，“三江里片区（人才公寓改造一期）保护更新项目”成功入选山东省城市更新示范项目。

老院新生的日常业态

如今的三江里，已不再是沉寂的老街区，而是呈现出多元混杂的活力。沿济宁支路行走，皮蛋兄弟面包公司飘散着烘焙香气，恋物空间陈列着复古器物，琢木工坊保留着手作温度，EvaCabin则陈列着唤起童年记忆的玩具。此外，米桃皮提供了影像与胶片的质感空间，无己茶堂将茶香融入里院的静谧。每家店都有自己的“性格”，来到这里不像是逛街打卡，更像是赴一场朋友间的约会。这些主理人店铺的入驻，不仅填补了老建筑修缮后的内容空白，更让里院在当下的使用场景中重新聚拢人气。

从保建筑到保城市底色

这不是一次简单的修缮，而是一场跨越百年的接力。

从三江会馆的锣鼓喧嚣，到如今青年社区的咖啡氤氲，三江里用它的红瓦黄墙告诉人们：最好的保护，不是将历史封存，而是让它在当下“活”起来。

如今，来到三江里，你触摸到的不只是岁月的砖墙，更是青岛这座城市生生不息的脉动。空闲时间，不妨去三江里走走，去巷子里寻一处咖啡香，去听听老建筑里正在发生的、属于这个时代的新故事。（张雁瑾）