拿地3天即出规划！青特城阳项目规划11栋洋房

5月24日，青特CY1202-18-1地块项目建设工程设计方案批前公示，项目位于城阳区国城路以西、硕阳路以北，由青岛悦铭置业有限公司建设。

根据规划，项目用地面积35945㎡，规划总建面85136.62㎡，其中住宅建面56759㎡，项目容积率1.6，建筑密度26.5%，绿地率35%，项目拟建11栋9至11层住宅，东侧沿街设置邻里坊、社区大堂、物业用房及商业。

记者梳理发现，该地块刚于5月21日拍卖。5月21日上午，城阳区城阳街道国城路以西、硕阳路以北地块拍卖，地块占地面积35945㎡，容积率1.6，最终，地块被青岛悦铭置业有限公司（青特控股）底价竞得，成交楼面价3749元/㎡，成交总价2.16亿元。

该地块周边公服配套的规划和建设情况如下：道路交通方面，该地块临近青岛地铁1号线东郭庄站和沟岔站，西侧为春城路，南侧为硕阳路；教育与医疗方面，该地块南侧为国城小学，南侧及东侧分别有城阳玛丽医院、正阳心理医院、圣林源老年医院以及城阳十五中学，周边还规划有18班小学、6班幼儿园、48班初中及街道级卫生服务中心；文体及商业设施方面，地块北侧规划有综合文化活动站，青岛地铁沟岔站和东郭庄站周边规划有两处综合商业设施。

据悉，该宗地是2026年城阳区首宗成功出让的住宅用地，此番成交也正式拉开城阳年度土拍市场的全新序幕。

（半岛全媒体记者 于红靓）