青岛老旧电梯更新托起百姓安居梦

无论是给无梯老楼“从无到有”加梯，还是给隐患旧梯“从有到优”换梯，破局的首要难题往往是物理空间受限与群众共识难以达成。

在青岛市市北区南昌路26号楼，居民曾深陷“无地可装”的无奈：楼里老住户多，上下楼成了奢望，可偏偏两个单元距离非常近，但是层高不一，按常规方案根本无法单独加梯。

面对僵局，市北区打破思维定式，推出“一梯服务双单元”方案。同一部电梯，双面贯通开门，根据不同楼层错层停靠，将两个单元串联起来。“慢慢年龄都大了，上去一趟就不愿下来。这次干了个漂亮活，你看看这连廊多敞亮！”居民孙景芝站在通透的玻璃连廊里难掩喜悦。

在崂山区金家岭街道，石老人花园小区的74台老旧电梯则曾因故障频发让人心惊胆战。面对换梯共识难以达成，街道把补贴政策送上门，挨个单元建立“红黄绿”台账，摸排诉求与资金缺口。更让居民吃下定心丸的是“真金白银”的托底：石老人社区集体出资32万元，补齐该小区40台电梯的资金缺口；溪谷美寓小区则联合出资送上桶装水、苹果等生活物资，并设立医疗应急点。诚意换来共识，4个小区业主支持率均超90%，为4个月更新74台电梯的“百日攻坚”打下了坚实基础。

住宅老旧电梯更新，既是群众身边的“关键小事”，更是城市治理的“民生大事”。近年来，青岛市牢牢把握政策窗口期，将住宅老旧电梯更新作为惠民生、补短板的重要抓手。从“望楼却步”到“一键直达”，从“带病运行”到“稳稳幸福”，青岛在“加梯”与“换梯”的双线作战中，正以精细化治理破解民生难题，让越来越多的居民轻松走出家门。

2025年，青岛市争取到两批次更新指标892台已全部完工，惠及居民1.6万户，居民户均自筹仅609元；2026年，青岛更是一举拿下3944台更新指标，6.1亿元国债补助资金将覆盖13.14万户居民，规模稳居全省第一、全国前列。

这组亮眼数据的背后，是一套可持续的更新生态在发力。面对“意见统一难”，青岛在全市开发智慧物业平台电梯更新表决模块，通过与不动产登记系统联网，实现业主身份线上核实、表决结果自动统计，让在外租客也能一键参与。面对“资金筹措难”，探索“国债补助＋业主自筹＋公共收益＋维修资金”多元机制，得益于业主共有资金账户管理制度的推进，2025年就有76台电梯实现公共收益全额覆盖，居民“零自费”更新。

更深远的影响在于资金流转与金融赋能的硬核保障。青岛创新国债资金直拨企业机制，形成“逐梯申报、市级核验、验后直拨”的闭环，严防挪用；建立625台已更新电梯的零配件价格库，涵盖主流品牌核心部件，对申请维修资金时的异常报价实时预警，以防范价格虚高、套取资金等行为。随着电梯更新工作的持续推进，价格库将动态更新、公开透明，依托大数据进一步规范电梯维修市场和维修资金使用。

青岛市城市管理局还牵头搭建起融资对接平台，引导金融机构开发“低息更梯贷”，缓解电梯企业垫资压力；推出“电梯＋保险＋服务”等创新产品，对电梯困人、伤亡补偿及后续维修提供全方位保障，有效化解长期风险。

从因地制宜的微观创新，到全生命周期的闭环管护，青岛市正以制度创新的“硬举措”，让越来越多居民在“一键直达”中稳稳托起向上的幸福生活。

（大众新闻记者 李媛）