临沭县：公证护航解纷争法证联动破积案

近日，临沭县人民法院联合临沭县公证处，对临沭某饭庄房屋租赁腾退纠纷开展专项证据保全与房屋清理交接工作，通过全程规范公证、依法固定证据、稳妥清场搬迁，历时二年的房屋租赁历史遗留纠纷最终圆满化解，既保障了权利人的合法财产权益，也实现了法律效果与社会效果的双重统一。

纠纷久拖难化解 公证介入破困局

据悉，涉案标的经营性房产，因房屋租赁合同履行、逾期腾退等问题，租赁双方长期争执不下，矛盾难以调和。案涉饭庄建筑面积大、经营业态复杂，内部遍布吧台、多楼层客房及大量经营物品，自行清点腾退极易引发二次冲突、财产损毁、证据灭失等风险，纠纷始终陷入进退两难的僵局。

为高效、公平、公正推进房屋腾退与交接工作，避免矛盾进一步升级，本次行动全程引入司法+公证协同机制，由临沭县人民法院执行局现场监督，临沭县公证处提供专业全程证据保全公证服务，以法治力量为房屋清场、财产处置筑牢公平底线。

全程规范留痕 公证加持阳光操作

本次保全与清理行动组织严密、程序严谨、全程留痕：

事前核验设备：公证人员提前对现场拍摄录像设备进行清洁性检查，确认设备无预存无关内容，确保视听证据真实合法有效。

现状固定锁定：公证人员、法院执行干警、现场见证人员准时抵达现场，首先对饭店门头、外围整体环境及房屋原始现状拍照录像；随后工作人员开锁进入建筑内部，对一楼吧台、二三楼全部房间逐一勘查，完整固定房屋初始状态。

逐项清点封存：工作人员分时段对饭庄内全部物品逐一登记清点，公证人员对贵重物品箱体逐一密封、张贴专属封条，摄像团队全程不间断同步记录，详细清点内容全部录入《汉唐饭店清点明细表》，做到一物一登记、全程可追溯。

稳妥搬迁转运：清点完成后，在公证全程监督之下，专业搬家保洁团队分批将所有物品装车，转运至专用封存仓库妥善存放，分多批次完成全部物资安全搬运。

最终封场交付：全体工作人员前往封存仓库完成查验锁闭、法院依法张贴司法封条；随后返回该饭庄，对整栋房屋全面复查、房门落锁并全程录像，本次证据保全与房屋清理全部工作正式圆满结束。

案结事了护权益 公证赋能基层治理

此次租赁腾退纠纷的顺利办结，依托公证专业职能，实现了整个清理、搬迁、封存、交付全过程公开、透明、有据可查，有效打消了双方当事人对于财产清点不公、物品遗失损坏的顾虑，从根源上避免了后续再起争议。

近年来，临沭县公证处持续发挥公证“预防纠纷、减少诉讼、固定证据、保障公信”的法律职能，深度融入法院执行、房屋腾退、财产交接等司法辅助事务，用专业、中立、严谨的法律服务，高效化解疑难复杂租赁、产权类矛盾，为营造诚信有序的营商环境、助力基层矛盾多元化解、维护社会和谐稳定提供了坚实有力的法治保障。（通讯员 赵峰 王旭）