乔家“守村”——旧村改造，拆一半，留一半，让老院落凝着乡愁、封存记忆、融入历史……

近日，山东省暨滨州市第二十三届社会科学普及周在邹平市好生街道乔家村启动。作为此次活动的核心观摩点，乔家村旧村改造“拆一半盖楼安置，留一半守住乡愁”的做法，引起专家学者们的关注。

选择独特的棚户区改造方案：拆一半，留一半。据乔家村党支部书记、村委会主任李维柱介绍，自2007年开始，乔家村通过“建一批、拆一批”滚雪球的方式，先后分三期对旧村棚户区进行改造，以东西向村中街为界，北边拆除后腾出155亩土地，建成住宅楼38栋1534户，安置全村95%以上的村民；南边230余户房院维持原状，由村集体依法收回，并成立乔家村全资企业——山东乔家大院旅游文化发展有限公司，经营采用“资产梳理＋收储整合＋改造提升＋项目招引＋多元合作”方式，统筹经营，涵盖文旅、住宿、教育研学等30余项业务，增强集体参与市场经营的活力。

公司通过整合旧村资源，对保留的院落按功能分区规划，房屋进行修缮、改造，以出租、入股、共同经营、流转管护等方式与各类经营主体展开合作，吸引家具制作、古法粉皮制作、植染、陶艺等6个体验式研学工坊进驻，出租或联合共建餐饮住宿、手工艺品、康养疗愈等“特色庭院”28处、沿街门店5处。建设研学饭店（长者食堂），形成了集“吃、住、游、学”等要素于一体的研学、文化传承、社会实践基地。

这一旧村改造模式，既有效避免了全部推倒重来造成的浪费，又通过资源盘活、发展文旅，让旧房屋变身新资产、成为集体新的增收点，还留下了完整的乡村记忆、系住了浓浓的乡愁。

“一个村能拿出这么多连片的空间去做三产，在全省也不多见。只要设计得当，精准契合文旅消费新需求，老宅比新房更有文化价值和商业吸引力。”乔家村党支部委员、村委委员张晓惠，为旧房院招引项目倾注了不少心血，对项目充满信心和希望。每当看到自己发布的村街、旧院落短视频被身在外地的村民频繁点赞、评论、转发，张晓惠就对这片土地更加热爱和自豪。

植染工坊以非遗草木染为核心，传承千年天然印染技艺，集技艺传承、手作体验、文创研发于一体，面向大众开设体验课程，让传统染色艺术融入现代生活，传递自然质朴的美学与可持续的生活理念。

集住宿休憩与产业体验于一体的特色乡村民居，保留鲁北民居的淳朴肌理，紧邻家具制作、古法粉皮等非遗研学工坊，住客可深度体验传统手工艺制作，感受乡村文化魅力。

漫步乔家村，青砖灰瓦间，跳动着最鲜活的乡村脉搏。以强村公司为抓手，探索发展庭院经济。腾空的旧民宅撑起特色“小院经济”，村民在家门口就能就业增收。让每一寸土地都展现独一无二的价值，让“小庭院”融入乡村振兴“大图景”。

2025年，乔家村仅旧院落租金收入就达30万元，村集体年收入超700万元，村民人均可支配收入较5年前增长了近3倍。

（大众新闻记者  程芃芃  王凯  通讯员  李沫莹  李晓伟）