稳步回暖！优质地块接连落地，城阳低密改善置业将有新选择

当前岛城楼市稳步回暖，优质地块接连落地、全新项目加速亮相，进一步激活了区域市场活力。近期，城阳区两个低密改善住宅项目先后公示规划，分别规划建设洋房、小高层，将为片区改善置业再添新选择。

城阳新项目拟建11栋9至11层洋房

5月24日，青特CY1202-18-1地块项目建设工程设计方案批前公示，项目位于城阳区国城路以西、硕阳路以北，由青岛悦铭置业有限公司建设。

根据规划，项目用地面积35945平米，规划总建面85136.62平米，其中住宅建面56759平米，项目容积率1.6，建筑密度26.5%，绿地率35%，项目拟建11栋9至11层住宅，东侧沿街设置邻里坊、社区大堂、物业用房及商业。

记者梳理发现，该地块刚于5月21日拍卖。5月21日上午，城阳区城阳街道国城路以西、硕阳路 以北地块拍卖，地块占地面积35945平米，容积率1.6，最终，地块被青岛悦铭置业有限公司（青特控股）底价竞得，成交楼面价3749元/平米，成交总价2.16亿元。

该地块周边公服配套的规划和建设情况如下：道路交通方面，该地块临近青岛地铁1号线东郭庄 站和沟岔站，西侧为春城路，南侧为硕阳路；教育与医疗方面，该地块周边有国城小学以及城阳十五中学，周边还规划有18班小学、6班幼儿园、48班初中及街道级卫生服务中心；文体及商业设施方面，地块北侧规划有综合文化活动站，青岛地铁沟岔站和东郭庄站，规划有两处综合商业设施。

据悉，该宗地是2026年城阳区首宗成功出让的住宅用地，此番成交也正式拉开城阳年度土拍市场的全新序幕。

中心板块成改善置业热点区域

在5月中旬，城阳中心大北曲后地块也发布了项目建设工程设计方案公示的公告，项目由青岛卓青置业有限公司开发，规划拟建3栋17层小高层，沿街一层设置邻里坊、社区大堂、物业用房。

项目位置是正阳中路以南、宁城路以西，占地面积是9033平米，容积率2.0，总建筑面积约2.85万平米，地上建筑面积约2.04万平米。其中地上计容建筑面积约1.81万平米，地上不计容建面约2348.15平米。地下建筑面积约8094.75平米，含地下车库及其他建面约8066.75平米，地下物业用房28平米。绿地率35%，建筑密度24.5%。

地块位于城阳核心城区，周边有成熟的商业、教育、医疗全维生活配套。目前城阳中心板块已集聚银丰御玺、天一仁和云玺雅颂、观樾兰庭、上郡赋等优质新盘，已然成为片区改善置业的核心热门板块。

（半岛全媒体记者 于红靓 冯晶）