潍坊：政企面对面，解读促进房地产高质量发展相关政策

5月29日，潍坊市自然资源和规划局组织召开促进房地产高质量发展相关政策解读会，面对面进行政策问答，现场回应企业诉求。

此前，为深入落实国家和省、市关于“好房子”建设的部署要求，积极回应群众高品质居住新期盼和企业高质量发展新诉求，潍坊市自然资源和规划局研究出台了《潍坊市促进房地产高质量发展相关政策问答口径》（以下简称《问答口径》）。

深挖企业诉求，精准转化政策干货

据悉，《问答口径》的制定遵循“问计于企、惠及于民、对标先进、研用结合”的工作路径：通过3次“政企面对面”座谈，系统梳理出企业在抬板式设计、建筑面宽要求、阳台面积计算等方面的10余项具体诉求。

为此，潍坊市自然资源和规划局组建业务专班，对标南阳、宁波、杭州、济南等省内外城市先进做法，先后赴杭州、天津等地进行实地调研；在充分吸纳诉求、借鉴经验的基础上，紧密结合潍坊发展实际，开展5轮集中研讨，研究形成《问答口径》，确保政策既“接天线”有高度，又“接地气”有温度，既解企业之渴，又暖百姓之心。

聚焦九大方向，靶向构建政策指引

《问答口径》坚持实用为先，从“好房子”政策背景、首层庭院设置、抬板式设计、建筑面宽要求、阳台及户内挑空面积计算、设备平台设置、地下空间开发、邻里公共空间建设、市政设施方案审查等9个方面构建政策指引，明确了各类情形的执行标准，切实打通政策落地“最后一公里”，全力推动“好房子”建设落地见效，让群众的获得感更足。

比如，抬板设计“明范围”：在《潍坊市支持“好房子”建设规划管理相关技术要点（试行）》相关规定基础上，进一步明确项目选址和规划设计要求，合理布局立体空间，打造全龄友好高品质住宅。

建筑面宽“增弹性”：沿南北向道路的住宅建筑，或符合受地块限制等条件的零星地块，经论证可适当放宽建筑面宽，提高产品设计灵活度。

公共活动“给空间”：鼓励建设口袋公园、邻里共享空间、风雨连廊、空中共享平台等，符合条件可不计入建筑密度和容积率，全面提升社区宜居度。

畅通政企沟通，用心提升服务效能

在政策解读会上，潍坊市自然资源和规划局相关业务科室、单位负责人化身“政策翻译官”，逐条拆解《问答口径》，重点对抬板式设计、建筑面宽要求、阳台面积计算等企业关注度高，同时也直接关系到业主居住舒适度的问题进行详细解读，把“黑体字”变成“真金白银”。

在现场交流环节，企业代表畅谈“心里话”，围绕政策细节、实际操作等建言献策，相关科室、单位现场回应、逐条解答，为企业提供清晰、可实践的操作遵循，确保好项目在潍坊落得下、建得好、品质高，为群众提供更绿色舒适的居住体验。

深耕服务沃土，推动政策落地

当前，房地产行业正处于向新发展模式转型的关键期，出台《问答口径》，是进一步明确政策指引、回应群众和企业诉求、稳定房地产市场的重要举措，更是践行以人民为中心发展思想的生动体现。

下一步，潍坊市自然资源和规划系统将始终把“群众满意”作为最高标准，进一步健全常态化沟通机制，加强政策宣传解读，持续开展“进企业、进项目”现场办公，用最贴心的靠前服务，推动《问答口径》各项措施落地见效，把企业的“诉求清单”变成群众的“幸福账单”，为房地产行业高质量发展提供坚实的规划支撑与服务保障。

（大众新闻记者 都镇强）