正大青特·尚誉府二期成功摘地，双强联袂，再启新篇

大众网记者 周仙萌 烟台报道

2026年5月30日上午，烟台市莱山区轸大路以北、凤凰西路以西 B 宗地（烟 J [2026] 2001 号）被顺利摘牌，烟台正鑫盛城市更新发展有限公司凭借雄厚实力成功竞得该宗居住用地，为正大青特尚誉府项目再添重磅布局，持续深耕莱山高端改善人居市场。

该地块于4月30日正式挂牌公示，总建面约5.89万㎡，容积率仅 1.20，属于核心城区稀缺低密居住用地。地块起拍总价2.4亿元，起拍楼板价4110元/㎡，保证金 1.2 亿元，历经合规报名与竞价流程，最终由正大城发收入囊中，充分展现尚誉府项目打造高品质人居的坚定决心。

一期口碑载道，奠定莱山改善标杆地位

正大青特尚誉府一期作为莱山区国企正大城发与实力房企青特地产联合打造的高品质府系作品，自面市以来便备受市场青睐，口碑与实力双认证。项目坐落于凤凰湖板块核心，坐拥稀缺山水生态资源，紧邻毓璜顶医院莱山院区、迎春大街商圈，交通便捷、配套完善。

一期总建面约9.8万㎡，规划14栋住宅，共 372 户，打造 126-167㎡宽幕洋房与 200-245㎡院落叠拼产品。作为烟台省级高品质住宅试点项目，一期以低密规划（容积率 1.3）、超高得房率、最少6.3 米超大面宽客厅、3.15 米奢适层高、独立电梯家政间等核心优势，重塑烟台洋房产品标准。一期预计 2026 年下半年交付，实景品质即将呈现。

二期迭代升级，续写低密改善人居新篇

此次竞得的烟 J [2026] 2001 号宗地，作为正大青特尚誉府二期核心用地，将依托一期成熟产品体系与良好市场口碑，实现产品力全面迭代升级。地块容积率1.20，规划打造11层及以下纯低密洋房社区，聚焦城市精英改善人居需求，主力规划建面约120-140㎡品质改善户型。二期将延续一期低密生态、精工品质的核心基因，进一步优化空间格局，升级居住体验。未来，正大青特尚誉府二期将与一期形成联动，构建莱山凤凰湖板块高端改善人居矩阵，以纯低密洋房、迭代产品设计、优质生态配套，重塑莱山高端改善人居标杆，为烟台改善置业者带来更优质的居住选择。