莱山一市场突然连夜撤场，摊主遭清退，数万租金何时能退？

最近，莱山区中海长安云锦小区商业区的七彩海贝农贸市场，闹了件让摊主糟心的事。摊主们交了一年的租金和押金，生意还没做稳，市场负责人却突然撤场了。

摊主全额缴费入驻，经营方却连夜撤场

2025年11月，逄女士决定入驻七彩海贝农贸市场，做水果生意。按照市场要求，逄女士一次性交纳了29200元，其中包括一年摊位租金24000元、押金4000元和水电费1200元。

入驻前，市场工作人员曾向摊主们承诺，该场地隶属于中海地产，是央企大平台，让所有摊主放心经营，还向大家描绘了市场后续的经营规划，给摊主们吃下“定心丸”。出于对央企品牌的信任，十余户摊主纷纷签约缴费，满心期待筹备开业经营。

可现实却和承诺大相径庭。据摊主们反映，该市场从2024年底试营业开始，整体氛围却十分冷清，客流量寥寥无几。

此前市场方承诺的全面招商、开业引流活动等福利，并没有兑现。不仅如此，当初招商时宣称三分之二摊位已出租，实则大部分摊位空置。客源不足、生意惨淡，让不少摊主难以维持，水果生鲜品类的损耗更是让大家亏损严重。

让所有摊主崩溃的是，近期七彩海贝市场经营方突然连夜撤场，市场内的灯具、电线、插座等设施被全部拆走。经营方撤场后，场地产权方中海地产随即发布通知，要求所有商户必须在5月31日前全部搬离。

产权方：与摊主无合作关系，损失不由我方承担

面对摊主们的损失和疑问，中海地产工作人员做出了回应。据介绍，中海地产是与七彩海贝市场负责人签订的合同，将场地出租给该市场运营方，由其自主对外招募商户、运营市场。

目前，七彩海贝运营方长期拖欠物业费、保证金，且擅自撤场，已经构成跑路。最重要的是，中海地产与各位摊主无任何直接合同关系、无甲乙双方合作关联，因此摊主们的所有经济损失，均应由七彩海贝市场运营方承担。

十余户摊主受损，总损失高达三四十万

经摊主们统计，本次事件一共涉及11户摊主，大家被拖欠的剩余租金、押金、预缴水电费等各项费用累加，总金额达三四十万元。

记者多方尝试沟通，终于联系上七彩海贝市场负责人。面对摊主退费诉求，该负责人态度强硬。他表示，租赁合同中已明确约定，商户需正常开门营业，若连续停业未经营，可按合同约定解除合约。

该负责人要求摊主自行核算剩余费用金额并上报，由其核对，核对无误后可协商处理；若摊主对结果不满意，可直接向法院起诉维权，并表示“旁人无权干涉”。

对于市场负责人的说法，摊主们表示无法接受。有摊主说，合同中的确有“商户连续15天不营业可解除合同”的条款，但合同同时标注：合同解除后，剩余租金需按天数折算退还。对方拿“商户未营业”为借口，拒不主动退费，还刻意拖延、模糊处理退费时间。

摊主逄女士告诉记者，自从市场撤场后，负责人就开始失联。摊主们多次打电话、发微信沟通，对方要么不接电话、要么不回消息。大家也曾根据其身份证属地前往青岛找人，依旧一无所获，维权无门。

目前，有摊主正通过12345热线以及法律途径维权，后续进展我们也将持续关注。