持续回暖！新房成交环涨45.5%！5月青岛新房二手房共成交13619套

5月楼市成交数据出炉。据锐理数据，5月岛城新房成交7387套，新房成交面积约76.04万㎡，成交总价107.54亿元。其中，商品住宅成交4282套，成交面积54.04万㎡，成交总价79.92亿元。二手房方面，据青岛贝壳研究院数据，5月，青岛市二手房共成交6232套，从近一年二手房成交量走势看，本月成交量仅次于今年3、4月。整体来看，5月，青岛新房、二手房共成交13619套，成交量较上月明显上涨。从市场看，5月，青岛楼市成交保持热度，多个楼盘开盘热销，多名经纪人反馈市场热度不错。

5月岛城新房成交环比上涨45.5%

数据显示，5月岛城新房成交7387套，环比上涨45.5%，成交面积约76.04万㎡，环比上涨4.1%，成交总价约107.54亿元，环比上涨10.9%，成交均价14143元/㎡。其中，新建商品住宅成交4282套，环比上涨7.3%，成交面积约54.04万㎡，环比上涨8.3%，成交总价约79.92亿元，环比下滑2.5%，成交均价14789元/㎡。

从新建商品住宅的区域分布来看，5月，城阳区新建商品住宅成交690套，西海岸新区新建商品住宅成交678套，即墨区新建商品住宅成交598套，平度市新建商品住宅成交569套，胶州市新建商品住宅成交464套，市北区新建商品住宅成交446套，莱西市新建商品住宅成交301套，李沧区新建商品住宅成交280套，崂山区新建商品住宅成交245套，市南区新建商品住宅成交11套。从数据看，各区市新建商品住宅成交较为均衡。

另据卓易数据，1-5月，青岛新建商品房成交23276套（住宅16487套，退房已剔除），成交建面290.05万㎡，成交总金额388.15亿元，套数、面积较去年同期分别上涨2.45%、2.64%，总金额较去年同期下降0.4%。从1-5月新建商品住宅去化来看，120~150㎡面积段商品住宅成交最多、占比36%，100~120㎡面积段商品住宅成交占比33%，150~180㎡面积段商品住宅成交占比8%，从市场看，目前，青岛楼市改善户型空间越来越大。

80-100㎡二手房成交占比达34%

二手房方面，据青岛贝壳研究院数据，5月，青岛市二手房共成交6232套，环比下滑11.7%。从近一年二手房成交量走势看，本月成交量仅次于今年3、4月。

从二手房成交区域分布来看，5月，二手房成交集中在西海岸、市北、城阳等地。其中，5月，西海岸二手房成交1580套，市北区二手房成交1036套，城阳区二手房成交910套，李沧二手房成交657套，即墨区二手房成交595套，胶州市二手房成交408套，崂山区二手房成交364套，市南区二手房成交320套，平度市二手房成交217套，莱西市二手房成交145套。

从二手房成交面积段分布来看，5月，80-100㎡二手房成交占比达34%、为近五个月最高；100-120㎡面积段二手房成交占比上涨达20%。

从热搜小区分布来看，5月，鲁信长春花园居热搜榜首，万科未来城、湖光山色紧随其后位居第二、三位。

（半岛全媒体记者 于红靓）