政策解读：临沂市《关于阶段性实施住房公积金若干政策措施的通知》

一、阶段性政策主要内容

（一）上调住房公积金贷款额度

调整后，单缴存职工家庭贷款额度上限100万元，双缴存职工家庭贷款额度上限130万元。多子女家庭（二孩及以上）贷款限额最高上浮40万元；购买高品质住宅商品房，贷款限额最高上浮30万元；购买新建住宅商品房现房的，贷款限额最高上浮20万元。上浮政策可叠加使用，具体额度如下：

另外，商转公贷款额度上限由70万元提高至100万元，高层次人才贷款额度上限调整为220万元。

例如：职工张某及配偶李某均正常缴存公积金6个月（含）以上，名下有2个孩子，2026年8月购买新建住宅商品房现房1套，且是高品质住宅项目，符合贷款条件的前提下，职工张某家庭公积金最高可贷220万元（双职工130万元+多子女家庭40万元+现房20万元+高品质住宅30万元）。

（二）放宽住房公积金贷款次数认定标准

符合贷款条件的申请人满足下列情形之一，申请住房公积金贷款时，可以相应核减一次贷款次数。

1.多子女家庭购买新建住宅商品房；

2.购买新建高品质住宅或新建住宅商品房现房。

申请人同时满足上述两种情形的，可以申请核减二次贷款次数。该政策还可与前期实施的“同一套住房使用过两次公积金贷款的，视为使用过一次”（临住管字〔2024〕4号）、夫妻“婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，符合条件可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款”（临住字〔2025〕22号）、“允许符合条件的“以旧换新”购房者，再次申请公积金贷款购买新建商品房时，核减一次公积金贷款次数”（临住字〔2025〕39号）等有关公积金贷款次数认定政策叠加使用。

以上所说的现房，是指开发商现房销售备案的商品房项目，及开发商现阶段已经变成现房出售的原预售商品房项目。

（三）放宽首次使用公积金贷款认定口径

同时符合下列情形申请住房公积金贷款的，可以按首次使用公积金贷款的政策执行，其他政策不变。

1.在拟购房所在县区范围内无自有住房或仅有1套自有住房；

2.无未结清住房公积金贷款；

3.符合临沂市住房公积金贷款条件。

这里的县区范围是以临沂市行政区划(九县三区)为标准。如临港区与莒南县同属莒南行政区，芝麻墩街道属河东行政区。申请贷款时，不需要申请人额外提供夫妻及子女在新购房所在县区住宅证明材料，以新购房县区不动产登记系统信息为准。

例，职工张某家庭育有2个孩子，目前已申请2次公积金贷款且均已结清贷款，2026年9月再次购买新建自住商品房（3套住房均位于兰山区），可核减一次公积金贷款次数，按第二次使用公积金贷款政策申请公积金贷款。

其他情况不变，如职工张某家庭前2套住房位于河东区，2026年9月再次购买新建自住商品房位于兰山区，在核减1次公积金贷款次数后，可按首次使用公积金贷款政策申请公积金贷款。

本次阶段性支持政策，是对缴存人再次购买本市新建普通自住住宅商品房，申请公积金贷款的一项优化政策，商转公不属于政策支持范围。

符合上述认定标准的缴存人，申请贷款时需要主动告知窗口工作人员，并根据情况提供有关材料（信息共享的可免于提供），未主动告知导致未能享受上述阶段性认定政策的，责任由申请人自行承担，且事后无法变更。

（四）拓宽公积金提取使用范围

本次阶段性政策将物业费、购房缴纳契税、住宅专项维修资金纳入公积金提取范围。

1.物业费提取为定额提取。缴存职工及配偶应按自然年度同时申请提取，每个家庭每年定额3000元，即夫妻双方合计提取金额不得超过每自然年度3000元。当年未及时提取的，过时不予补提。夫妻双方提供本人身份证、本人名下有效Ⅰ类借记卡、婚姻关系证明即可申请提取。

2.契税、住宅专项维修资金提取为据实提取。缴存职工购买我市普通自住住宅商品房，取得契税完税凭证或住宅专项维修资金专用票据3年内，本人及配偶应一次性同时申请提取住房公积金，夫妻双方合计提取金额不得超过实际支付金额。夫妻双方提供本人身份证、本人有效Ⅰ类借记卡、婚姻关系证明、有效期内契税完税凭证或住宅专项维修资金专用票据即可申请提取。

（五）简化死亡或被宣告死亡提取办理流程

优化死亡或被宣告死亡提取公积金办理环节，提升业务办理效率与群众体验。同时满足下列条件的，提取时可免于遗产继承公证。

1.第一顺序继承人（即配偶、子女、父母）协商一致，并推选其中一人办理提取。

2.能够提供已故缴存人名下有效的Ⅰ类社保卡或借记卡账户，并同意将提取资金转入该账户。

3.无具有法律效力的遗产继承公证书或法院判决书、调解书等。

4.现场签署继承人提取承诺书。

二、阶段性政策截止期

阶段性政策自2026年6月2日起执行，有效期至2027年12月31日，有效期内原有规定与本政策不一致的，以本政策为准。政策实施前已受理、审批或已完成业务不再追溯调整。此外，根据上级有关会议精神，对中心前期执行的《关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知》（临住字〔2024〕21号）《关于优化调整贷款政策措施的通知》（临住管字〔2024〕4号）《关于优化住房公积金贷款使用次数认定标准的通知》（临住字〔2025〕22号）《关于调整完善住房公积金使用政策的通知》（临住字〔2025〕39号）4项贷款政策，同步设定政策有效期至2027年12月31日。

（大众新闻记者 杜辉升）