青岛两宗地块发布出让公告，起拍总价约5.45亿元！地块或进入加速出让期

6月4日，东李郑庄76-1地块与崂山区汉河地块双双挂牌出让，2宗地起拍总价合计约5.45亿元，容积均为2.0。

具体来看，东李郑庄76-1地块将于6月24日9时30分拍卖，该地块位于李沧区青川路以东、九水东路以北，占地面积14168.6㎡，容积率2.0，建筑面积28337.2㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起拍楼面价9300元/㎡，起拍总价2.64亿元，竞买保证金约5271万。

地块周边公服配套的规划和建设情况：道路交通（地铁）方面：周边现状有铜川路、九水东路、青川路等已建成道路，临近1处规划地铁站；教育设施方面：周边现状有1处初中、3处小学、4处幼儿园；规划有1处初中、2处幼儿园；医疗与养老设施方面：周边现状有1处养老院，规划有1处医养中心（含医院、养老院、老年服务站等）、1处街道级卫生服务中心、1处一类日间照料中心；文体设施方面：周边现状有1处街道综合文化站、1处社区级体育中心；规划有1处区级文化设施、1处街道综合文化站、3处社区级体育中心；城市公园绿地方面：周边现状有青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园等。

崂山区九水东路以东、汉河家园以北地块将于6月25日上午9:30拍卖，地块占地18657㎡，容积率≤2.0，建面37314㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高54米。起拍楼面价7519元/㎡，起拍总价2.81亿元。项目周边有多处公交站、汉河小学、崂山区第五中学、青岛第六十八中学；邻近龙河山社区卫生服务站；东向约800米进入崂山风景区范围。

梳理发现，本月截至4日，已确定3宗地块将拍。5月29日，青岛市自然资源和规划局组织召开房地产开发用地推介暨座谈研讨会。会上重点推介了10宗优质住宅用地，总面积约447亩。其中，市北区捷能南地块具有双地铁、全配套、低密度的优势，适宜打造高端住宅社区；李沧区庄子衡水路地块，紧邻李村河，周边配套完善，生活氛围浓厚，适宜打造“低密度、高品质”住宅；崂山区辽阳东路地块、华润城北地块均位于张村河片区核心位置，紧邻城市主干道，北向为张村河生态公园，周边商业、教育配套完善，具备打造高品质住宅社区的优越条件；城阳区、西海岸新区也推出核心区域优质地块，环境宜居、生活便利、配套完善，具备打造宜居标杆项目的条件。这意味着，青岛优质地块或将加速出让。

（半岛全媒体记者 于红靓）