同比上涨66.05%！5月青岛发放公积金贷款19.76亿元，市场反馈使用占比提高

5月青岛楼市成交出现明显上涨，公积金贷款方面亦有显现，据青岛市住房公积金管理中心最新数据，5月，青岛发放住房公积金贷款2789笔，金额达19.76亿元，拉动住房消费40.56亿元，同比分别增长35.13%、66.05%、41.08%，单月贷款发放金额创自1992年建制以来新高，进一步促进岛城房地产市场平稳健康发展。

政策给力

贷款额度上调且增加上浮情形

4月20日，青岛优化住房公积金使用政策，提高贷款额度上限，增加额度上浮情形，优化住房套数认定标准，有力促进住房消费。

上调最高贷款额度。单方申贷的基础最高贷款额度提高至90万元，双方申贷的基础最高贷款额度提高至130万元；叠加岛城各项额度上浮政策后，单、双方申贷的额度上限分别提高至160万元和240万元，强化资金保障。

增加额度上浮情形。目前，公积金贷款上浮情形有5种：一是高层次人才购买岛城住房，贷款额度可以上浮30%；二是购买岛城新建商品房现房，公积金贷款额度可以上浮10%；三是多子女家庭购买岛城住房，贷款额度可以上浮30%；四是购买岛城新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅，贷款额度可以上浮30%；五是灵活就业人员连续正常缴存满2年的，在岛城规定的贷款限额内可以上浮10%。

优化贷款住房套数认定标准。缴存人家庭符合多子女家庭、赡养异地老人、购买高品质住宅或绿色住宅、购买商品房现房四类情形之一或多项情形的，住房套数可核减一套，核减后在新购住房所在区（市）范围内无住房或仅有一套住房的，执行首套房利率，减轻还贷负担。

新政通过多种举措，有力支持住房消费。

市场回暖

客户使用占比提升且办理高效

受政策优化带动，青岛5月楼市成交明显上涨。数据显示，5月，青岛新房、二手房共成交13619套，成交量较4月明显上涨。

市场方面，多个楼盘开盘热销，多名经纪人反馈市场热度不错，且公积金贷款使用效率很高。“我们这边公积金贷款和公积金组合贷款的比例在60%左右，还是很高的。”保利青铁都心琅悦销售经理李燕告诉记者，之前用组合贷的情况更多，现在公积金贷款额度上调，加上项目是高品质住宅额度可以上浮，用纯公积金贷款的比例增加明显。

“我们有一组单身客户，本月刚买了一套129平米的三室两厅双卫的房源，总价300多万。正常的话，她可以贷90万，但她是高层次人才，可以贷到117万，我们项目又是高品质住宅，那可以贷到152万元，用纯公积金贷款就能满足。”李燕分享了一组客户成交情况，如果是新政出台前，客户可能就要用组合贷了，现在用纯公积金贷款，省了不少利息。

中介经纪人肖先生本月也有很多客户选择使用公积金贷款。“我们这边5月份用公积金贷款的比例占到了50%。”在肖先生看来，公积金贷款办理流程很高效，“现在只要预审的材料一提交，最长3个工作日，基本上就预审批通过了。过户当日即可完成面签，公积金贷款可实现现场审批放款。”

一名选择使用公积金贷款的市民给记者算了笔账，一套146万元的房子，自己贷款90万元，选择公积金贷款相比商业贷款，30年等额本金省下6万元的利息，确实是省钱了。

（半岛全媒体记者 于红靓）