毕业季购房丨空间大配套好，这些品质楼盘适配青年置业

据卓易数据显示，今年1~5月青岛全市新建商品住宅成交16487套，市场稳中有升。恰逢毕业季，在生态宜居、城市配套与产业资源的不断加持下，青岛对青年人才吸引力持续攀升，尤其是优质板块，依托人口、产业红利，持续承接毕业生、年轻职场人刚需及首改置业需求。

老四方板块：配套醇熟 老城焕新

老四方片区生活底蕴浓厚、城市配套醇熟，近两年城市更新提速，楼市热度稳居主城前列，是 青岛头部流量置业板块。片区生活、教育、医疗配套齐全，主城通勤优势突出。尤其是在建中的地铁5号线，串联三大主城片区，建成后实现多线换乘，彻底优化交通路网。

卓易数据显示，1~5月老四方新房成交均价19594元/平米，片区新房供给充足，品牌房企扎堆，房源选择丰富。近期，两大热点项目也吸引了众多置业者。其中，海信境观规划16~17层纯小高层，2.0低容积率、一梯一户设计，户型建面112~139平米，得房率95%~100%，空间利用率拉满。绿城青岛璟悦5月首开，打造99~140平米桂语系产品，片区整体均价19000元/平米。

与此同时，老四方片区国信和悦、通和悦章也是正在热搜的品质项目。国信和悦距地铁5号线海云庵站500~600米，目前在售户型126平米~157平米，小高层均价21000~22000元/平米，高层均价19000元/平米。通和悦章紧邻5号线，毗邻启元、超银学校，兼顾教育、通勤双重青年置业需求。

东李板块：稀缺户型 适配青年置业

东李坐拥优质生态资源，居住环境静谧宜居，经过多年发展城市全维配套成熟，已然从传统刚需片区，转型为主城核心改善板块。目前多家品牌房企在此深度布局，人居产品也全面升级迭代。

片区140平米以上改善大户型居多，120平米左右户型较为稀缺。因此，对于年轻人首次置业或者首改家庭来说，青铁芳华地与青特東序两个项目，在户型上更加适配。其中，青铁芳华地主打100~120平米宽境三居，目前在售高层，均价20500元/平米。户型得房率高、赠送空间充足，户型实用性强，而且该项目有个最大的优势，就是地铁无风雨归家设计。同样是在东李片区，红盘青特東序均价21500元/平米，预计6月加推最后一栋小高层，主力为119平米、121平米、139平米户型，常规楼层得房率97%，配800平米社区生活馆。

高新板块：价格友好 品质新盘低密规划

近年来，高新区大力发展产业，教育、医疗、生态、商业、文体等众多优质资源加速集聚，宜居宜业的环境也吸引越来越多的年轻人在这里扎根置业。

高新区房源丰富，亮点新盘也不少。其中，中欧金茂锦棠自从入市以来，就一直保持较高热度。项目位于祥茂河畔、紧邻览秀城商圈，容积率约1.6?，主打纯洋房和小高层，是区域内稀缺的低密舒居社区，均价12000元/平米。项目配套2200平米社区会所、下沉庭院与风雨连廊，产品为125~192平米户型。此外，片区内还有金茂中欧国际城金茂悦北七区、青特金茂中欧国际城·滨江悦等项目在售。（市场行情变动，数据详情以项目营销中心为准。）

（半岛全媒体记者 冯晶）