竞价48轮，济南东部唐冶新地块溢价成交

6月10日，济南市历城区唐冶片区83.35亩土地经过48轮竞价，最终被大华集团以55075万元的价格拿下，溢价率20.58%，楼面价5506元/平方米。

成交地块为城镇住宅、商业（占比15%）用地，面积83.35亩，容积率1.8，位于历城区唐冶片区世纪大道以南、土河以东、围子山路以西。地块紧邻地铁4号线（唐冶站）、云巴线（唐暄路站）和世纪大道快速路，交通便捷；地处唐冶成熟商圈，2公里范围内覆盖奥特莱斯、银座、盛唐荟、鲁商天街等商业体，地块内自带商业指标，可打造主题商业街区和社区配套，与周边商圈形成差异化互补；背靠唐冶山、围子山，紧临土河生态景观带、历城体育中心、省康复医院，具备较高资源禀赋，生态宜居。

目前唐冶片区新房改善市场，只有龙湖的景粼原著在售，项目155㎡、200㎡精装小高单价约1.7万/㎡，今年1-5月项目累计认购171套；项目四期（一期地块最南侧）目前已启动推广蓄客，规划1栋8层洋房，共32套178㎡毛坯房源。二手房市场，华润润府143㎡户型成交价稳定在270-300万/套，片区内的改善房价稳定。

唐冶片区以溢价率20.58%竞价成交，体现了市场对优质地块发展潜力的认可，也为济南东部城区土地市场注入了新的活力。

（大众新闻记者 赵国陆）