瑞丽仁隆投资开发有限责任公司两募投项目延期、收益未达预期

6月12日，瑞丽仁隆投资开发有限责任公司在上交所发布公告，披露旗下两只公司债券募投项目建设进度及收益情况。

一、涉及募投项目债券基本情况

瑞丽仁隆投资开发有限责任公司（以下简称“公司 ”或“发行人”）于2019年9月20日发行了2019年瑞丽仁隆投资开发有限责任公司公司债券，发行规模10亿元，债券简称分别为“19瑞丽债 ”（上交所152276.SH）和“ 19瑞丽仁隆债 ”（银行间市场1980278.IB）。公司于2021年9月10日发行了2021年瑞丽仁隆投资开发有限责任公司公司债券，发行规模7亿元，债券简称分别为“21瑞丽债 ”（上交所184014.SH）和“21瑞丽仁隆债 ”（银行间市场2180336.IB）。以上两只债券均涉及募投项目。

二、募投项目基本情况

根据《2019年瑞丽仁隆投资开发有限责任公司公司债券募集说明书》，募集资金1亿元用于补充营运资金，9亿元用于云南瑞丽工业园区标准厂房聚集区建设项目。该项目于2017年7月21日取得《瑞丽市发展和改革局关于云南瑞丽工业园区标准厂房聚集区建设项目可行性研究报告的批复》(瑞发报告改字〔2017〕116号)，计划建设期24个月。该项目总投资130,175.00万元，总用地面积700.9亩，总建筑面积541,276.58平方米，主要包括标准厂房及相关配套设施建设。

根据《2021 年瑞丽仁隆投资开发有限责任公司公司债券募集说明书》，募集资金7亿元全部用于瑞丽市畹町生物制药大健康产业园区标准厂房建设项目。该项目于2020 年3月12日取得《投资项目备案证（瑞行审备案〔2020〕44号），计划建设期24个月。该项目总投资100,945.82万元，总建筑面积404,650.00平方米，主要包括标准厂房及相关配套设施建设。

三、募投项目进展情况

根据《2019 年瑞丽仁隆投资开发有限责任公司公司债券募集说明书》，2017年11月初，云南瑞丽工业园区标准厂房聚集区—红木加工区主体建筑工程率先启动施工，2019年4月，服装、电子产业片区启动开工建设。按照原计划该募投项目应当于2021年陆续完工。截至公告日，该项目已基本完工，项目进展晚于计划的原因主要包括受边境区域地缘因素及政策原因等影响导致施工进展延期。

明书》，瑞丽市畹町生物制药大健康产业园区标准厂房建设项目计划建设期为2020年7月-2022年6月，预计项目完工时间2023年2月。截至公告日，该项目尚未完工，项目进展晚于计划的原因主要包括受边境区域地缘因素等影响导致施工进展延期。

四、募投项目收益情况

根据《2019年瑞丽仁隆投资开发有限责任公司公司债券募集说明书》，云南瑞丽工业园区标准厂房聚集区建设项目在债券存续期内预计可实现项目净收益13.75亿元。2025年度，该募投项目实现约1,500万元收入，该募投项目在债券存续期内无法实现募集说明书中测算之收益。

根据《2021年瑞丽仁隆投资开发有限责任公司公司债券募集说明书》，瑞丽市畹町生物制药大健康产业园区标准厂房建设项目在债券存续期内预计可实现项目净收益9.78亿元。由于该募投项目截至公告日尚未完工，预计该募投项目在债券存续期内无法实现募集说明书中测算之收益。

公司表示，项目进展与收益不及预期对偿债能力形成一定压力，目前公司经营正常，将依托自有资金、营收及其他筹资渠道保障债券本息兑付，同时加快项目运营与建设推进，相关事项预计不会对债券偿付造成重大不利影响。

公开信息显示，瑞丽仁隆投资成立于2008年4月10日，法定代表人赵春波。瑞丽仁隆投资是德宏州最大的综合性国有企业集团之一，也是中国（云南）自由贸易试验区德宏片区唯一投资建设主体公司。公司业务主要涵盖综合城市基础设施、城市国有商业物业、公共资源与能源、金融服务、跨境产业、文化旅游、新消费、数字经济等。