交通商业生态加持，唐冶片区TY12-1地块溢价成交

6月10日，济自然规划告字〔2026〕3号公告中唐冶片区世纪大道以南、土河以东TY12-1地块结束挂牌迎来成交，总成交价55075万元，溢价率20.58%，成交单价661万元/亩，折合楼面价5506元/平方米。

唐冶片区世纪大道以南、土河以东TY12-1地块竞价记录。

唐冶片区TY12-1地块面积83.35亩，为城镇住宅、商业用地，容积率1.8，位于历城区唐冶片区世纪大道以南、土河以东、围子山路以西。地块紧邻地铁4号线（唐冶站）、云巴线（唐暄路站）和世纪大道快速路，交通便捷；地处唐冶成熟商圈，2公里范围内覆盖奥特莱斯、银座、盛唐荟、鲁商天街等成熟商业体，地块内自带商业指标可打造主题商业街区和社区配套，与周边商圈形成差异化互补；背靠唐冶山、围子山，紧临土河生态景观带、历城体育中心、省康复医院（三级），具备较高资源禀赋，生态宜居。

唐冶片区世纪大道以南、土河以东TY12-1地块规划示意图。

唐冶片区世纪大道以南、土河以东TY12-1地块周边配套示意图。

此次唐冶片区TY12-1地块在区位、配套、生态多线优势覆盖的加持下，以溢价率20.58%竞价成交，充分体现了市场对济南优质地块发展潜力的高度认可，也为济南东部城区土地市场注入了新的活力。下一步，济南市自然资源和规划局将继续聚焦市场需求，加强优质土地供应，保障高品质住房发展。

大众新闻·齐鲁壹点记者 孟杰