技术骨干同台比拼，全国智能楼宇大赛青岛选拔赛开赛

6月12日，第二届全国住房城乡建设行业职业技能大赛（智能楼宇管理员）青岛市选拔赛在西海岸新区开赛。本次赛事由青岛市城市管理局主办、青岛市物业管理协会承办，旨在为今年10月在青岛中铁博览城举行的全国总决赛选拔和储备优秀技术人才。来自全市11家物业企业的32名技术骨干经过前期广泛动员和精心选拔，最终获得参赛资格，齐聚赛场展开激烈角逐。

在开赛仪式上，青岛市城市管理局有关负责同志表示，长期以来社会对物业服务行业的认知多停留在“保洁、保安、保修、保绿、客服”等传统“四保一服”基础服务层面，现代物业服务的核心竞争力在于智能化设施管理。一名合格的智能楼宇管理员需同时掌握电气控制、网络通信、安防系统、消防工程等专业技能。“如何让房屋本体及设施设备延长寿命、安全运行，提高房屋价值，才是物业服务行业真正的核心价值。”

举办本次市级选拔赛，既是搭建行业技术交流平台，更是借此机会向广大市民和社会各界展示物业服务行业的专业价值。通过“以赛代练、以赛促训”的模式，持续提升行业技术人员的专业水平，更好地保障房屋及设施设备安全运行，服务广大业主和“好房子”建设，全面提升物业服务质量。

对标国赛：理论与实操双项考核

本次大赛严格对标国家级赛事标准，设置理论知识考试和操作技能考核两个环节。6月12日上午进行的理论考试采用闭卷笔试形式，试题涵盖智能楼宇、电气、建筑机电设备、安全生产等12大类专业知识。随后的操作技能考核包含《安全防范控制系统安装与调试》和《消防火灾自动报警及联动控制系统安装与调试》两大模块，全面检验选手的设备安装、线路布设、系统调试和应急处置综合能力。

参赛选手表示，智能楼宇管理员与传统印象中的“物业维修工”有着本质区别：“传统维修工可能只会更换损坏的摄像头，而我们不仅要完成硬件安装，还要给设备分配IP地址、维护硬盘录像机、设置预置点和巡航路径、调试移动侦测功能，最终实现与入侵报警系统的联动。这需要掌握网络技术、视频编码技术、系统集成技术等多方面的专业知识。”

据了解，为备战本次大赛，不少选手提前两个月投入准备，反复打磨理论知识和实操细节。其中，消防联动编程因逻辑要求高、容错率低，成为参赛选手公认的最难考核点。选手们还谈到，近年来物业行业技术迭代速度极快，设备从模拟制式全面升级为数字智能，各系统从独立运行变为跨平台集成联动，管理模式也从人工巡检转向数字化智慧管理，这要求从业人员必须保持终身学习的状态，持续更新知识体系。

下一步，青岛市将组织脱颖而出的优秀选手认真备战6月底在济南举行的省级选拔赛，同时持续搭建行业技术交流平台和强化技能培训，提升行业从业人员专业化服务水平，以好服务保障好房子，为广大业主提供安全、智能、舒适的物业服务体验。

（大众新闻记者 李媛）