济宁市任城区住建局多举措助推城市高质量发展提档升级

大众网记者 高靖程 济宁报道

近年来，济宁市任城区住建局全面落实中央和省、市城市工作会议精神，坚决执行区委、区政府决策部署，牢牢把握高质量发展这个首要任务，聚焦城市品质提升、产业转型升级、民生福祉改善，各项工作取得阶段性成效。

坚持“人民城市”理念，全力推动城市高质量发展

任城区住建局紧扣“北进、西跨、中优”战略布局，以城市更新为总抓手，全面提高中心城区首位度，加速推进区域副中心城市建设。“两城同建”拉开城市新框架，任城区住建局高标准完成《济北新城开发策划方案》，济宁一中任城校区（二期）、济北新城体育综合体等重点项目稳步实施，系统推进空间布局优化和功能分区调整，推动城市空间由“外延扩张”向“内涵提升”转变。

任城区住建局深耕“中优”战略，城市更新走在全市前列，坚持做精做强城市“中优”，以城市更新推动内涵式发展。任城区9个项目纳入市级城市更新项目库，获批银行授信132.67亿元、到位资金56.36亿元，均居全市第一。任城区住建局采用“4+N”老旧小区改造模式，“十四五”期间累计投资7.1亿元，改造48个老旧小区片区、783栋楼，惠及2.7万户居民，累计完成335个建筑小区雨污分流改造，基本实现建成区雨污分流全覆盖；完成159部老旧电梯更新，有效解决群众“上下楼”难题。

任城区住建局持续提档升级市政基础设施，坚持先地下后地上，改造雨污管网400公里，实现建成区合流管网整县制清零。“十四五”期间，任城区累计建成市政道路78条，新建停车场21处、口袋公园20个。“十五五”期间，任城区计划建成市政道路30条以上，推进任兴路东延等骨干道路建设；2026年计划更新改造老旧燃气管道8公里、供热管道20公里，不断夯实城市安全韧性。

适应供求关系变化，加快构建房地产发展新模式

任城区住建局主动适应房地产市场供求关系重大变化，着力控增量、去库存、优供给，多措并举稳市场、提品质、防风险。“保交楼”守住民生底线，任城区住建局累计争取专项借款6.2亿元、市级循环资金2.1亿元，12个保交楼项目全部按期交付，10个保交房项目全面销号，切实维护购房群众合法权益，有效化解行业风险，稳住任城区房地产市场基本盘。

　“好房子”引领改善需求，任城区住建局出台高品质住宅建设标准，引导开发企业从“建房子”向“建好房子”转变，在户型设计、绿色节能、智慧社区等方面提升产品力，瑞马华璋、太白云庐2个项目入选省级高品质住宅试点。

“白名单”畅通融资渠道，任城区住建局筛选出27个合规优质项目纳入融资协调机制“白名单”，累计为“白名单”项目获批授信74.55亿元，实际落地资金52.03亿元，有效缓解企业资金压力。

锚定转型升级方向，聚力打造现代化产业体系

任城区住建局坚持以新质生产力赋能建筑业转型升级，成功获评省级“建筑业跨越发展区”。任城区住建局精准帮扶，提档升级成效显著。2024年以来，山东鸿顺建工集团晋升建筑施工特级资质，2家企业晋升总承包一级资质，4家企业5项资质晋升专业承包一级，9家企业新办12项施工总承包二级资质。4家企业入选山东省建筑业全链条龙头骨干企业。“任城幕墙”等10个品牌入选山东省建筑业“齐鲁建造”品牌。

　任城区住建局协同推进智能建造与绿色发展。八里庙片区二期棚户区改造项目入选济宁市智能建造示范项目；任城区绿色建筑设计达标率达100%，装配式建筑占新开工民用建筑面积比例不低于40%。济宁运河经济开发区、山东海龙建筑科技分别获评省级新型建筑工业化产业基地。

深耕物业服务领域，倾力提升基层治理效能

任城区住建局始终将物业管理作为基层治理的“最后一公里”来抓，靶向施治，规范提升。“信托制”物业提质扩面，任城区133个小区导入“信托制”物业服务，物业费收缴率从不足30%一举跃升至92%以上，36个小区实现“零投诉”，获评省级“基层治理创新实验区”。

任城区住建局专项整治动真碰硬，聚焦服务不透明、捆绑收费、侵占业主公共收益等违规行为，开展专项整治行动，推动111个小区公共收益纳入规范化、透明化管理。

任城区住建局智慧赋能精准监管，建成区级智慧物业监管平台，服务平均响应时间从5.8小时缩短至1.5小时，物业投诉率整体下降68.5%，业主主动参与小区事务比例超过75%，真正实现了“小事不出小区、大事不出社区”。