崂山一地块规划建设9栋5-8层住宅！曾引4家开发商争抢、溢价率16.26%成交

6月15日，崂山区金家岭单元控规LS0203061地块项目规划方案批前公示，项目位于青岛市崂山区同安路以东、辽阳东路以南，由青岛兴茂置业有限公司建设。

根据规划，项目总用地面积18387.6㎡，总建面3.91万㎡，地上总建面2.44万㎡，其中住宅建面2.03万㎡，容积率1.2，户数120户。项目拟建9栋住宅（5-8层），配建邻里坊、物业管理用房等配套设施，打造东方新生山水人居的人文社区。

记者梳理发现，LS0203061地块曾于3月31日上午拍卖，当时共吸引4家开发商争抢，经过近3小时、155轮竞价，最终该地块被青岛兴茂置业有限公司以22164元/㎡的楼面价竞得，成交总价约4.89亿元，溢价率16.26%。

从地块区位来看，地块北侧为东西向主干道辽阳东路、西侧为同安路；西侧约500米为崂山区育才学校；东北向约500米为崂山区社区卫生服务中心；南侧为金家岭山，北侧约500米为张村河生态公园。

从地块位置看，该地块位于崂山两大热点片区崂山前海和张村河中间地带，位置优势明显。

（半岛全媒体记者 于红靓）