福山一楼盘被曝减配交房，线盒没电线、一楼渗水，开发商：铜价涨了不穿电线

最近，福山区中梁拾光里的业主向我们反映，刚交付的新房问题不少：打开电线盒，里面空空如也；一到下雨天，墙根积水就往屋里渗。更让业主们不解的是，开发商对此却有不同的说法。到底怎么回事呢？

装修开槽才发现：全屋线管近乎“裸奔”

据中梁拾光里业主反馈，这批房源于上个月正式交付，大部分业主近期陆续进场准备装修。大家这时才发现，家里的电线只接到了室内配电箱后的第一个线盒，其余线盒全是空的。

“装修师傅一打开线盒直接愣住了，从来没见过新房交付线管全是空的，一根预留电线都没有。”业主表示，根据国家相关规范，交付时房屋应该具备基本供电功能。但开发商的解释却是，拾光里属于破产续建项目，他们接手后电线原材料涨价严重，无力承担。

“第一次和销售沟通，他告诉我国家没有硬性规定必须有线，因为咱老百姓不懂，我就查了以后通过这咨询专业人士，我又找他，然后态度很强硬，我们就是没有。开发商约谈我以后，才坦白是因为铜价涨价，成本扛不住了。”

开发商：年后售出房源，统一不穿线

针对电线缺失问题，项目售楼处负责人表示，项目前期售卖的房源，完成全屋穿线；中期部分房源给线、不负责穿线；而今年年后售出的所有毛坯房源，都没有线。

同时开发商称，该标准已经提前告知年后购房业主，但现场涉事业主均当场否认，表示购房过程没有收到通知。

街道补充原因：业主自行改线拆线频发

属地街道办事处工作人员，补充了另一层原因。据街道核实，中梁拾光里前期因开发商破产停工，当前是第三方投资方接手续建完工，项目所有材料变更、交付标准调整，均已向福山区住建局提交备案材料。

工作人员解释，续建初期，投资方按照国标完成了全屋穿线，但后续巡查发现，大量业主装修时会大面积砸墙、改动水电线路，不少业主直接自行拆除原有预埋电线。反复拆线不仅破坏墙体结构，还产生大量建筑垃圾，最终决定仅保留入户主线。

另一硬伤：无室外雨水管，一楼普遍渗水

除了水电减配，小区一楼业主还面临持续性渗水问题。

“下雨天屋里面全部渗水了，我们后期排查才发现楼栋外侧压根没有排水管道。我们找开发商沟通，对方说施工图纸本身就没有规划室外排水沟，没法后期加装。”业主表示，现在的诉求就是按照排水规范，补齐正规排水设施。

针对渗水问题，开发商临时采取了简易补救方案：清理墙根堆积泥土，人工开挖浅沟引流雨水。业主实地核验后认为，简易雨水沟排水能力极差，大雨天气依旧会积水，属于治标不治本。

住建部门回应：暂无法判定合规性，待核验

面对业主“是否符合国家硬性交房标准”的直接提问，福山区住建局工作人员表示，暂时不了解该批次房源交付细则，无法现场给出合规判定。“我了解的不是很清楚，但大体就是咱们5月份买房的这批房主，他可能很多东西都减配。我把您的情况跟我们同事传达一下，让他去给您做一个专业性的解释。”

截至记者发稿前，业主、开发商及住建部门已就电线问题进行了三方协商，暂未达成一致。目前，福山区质监部门与项目工程部正在对包含漏水在内的房屋质量问题逐户排查，我们也将继续关注此事进展。