我国首批商业不动产REITs上市，我国REITs市场进入新阶段

6月18日，我国首批商业不动产REITs 在上海证券交易所挂牌上市。4单首批项目分别是：中信建投首农商业REIT、汇添富上海地产商业REIT、中金唯品会商业REIT、国泰海通砂之船商业REIT。

在6月17日举办的2026年陆家嘴论坛上，证监会主席吴清宣布，将进一步丰富投资产品和工具，推出商业不动产REITs试点。

此次上市，是商业不动产REITs试点的具体落地，也标志着我国REITs市场由此迈入一个新阶段。

据介绍，商业不动产REITs（Commercial Real Estate REITs），全称商业不动产投资信托基金，是把成熟的商业地产（如购物中心、写字楼、酒店等）打包成可以在证券交易所公开交易的标准化基金份额，让普通投资者用少量资金就能间接持有这些商业物业，并通过其租金等运营收入获得分红收益。据悉，商业不动产REITs的上市是资本市场在不动产领域的一次重要突破，有利于做优增量、盘活存量，以金融创新深度服务实体经济，也为投资者大类资产配置提供新选择。