青岛市即墨区：老厂房“变身”文旅新地标

大众网记者 朱晓娟 青岛报道

剥落的墙体、高耸的老水塔、陈旧的锅炉房……这些承载着七十年代工业记忆的基建符号，如今在青岛市即墨区被赋予了新的时代意义。近日，大众网记者走进青岛第十织布厂旧址，昔日封闭斑驳的围墙早已不见踪影，取而代之的是一座名为“大元1979park”的文旅新地标，此番以旧“焕”新与业态重组，成功将这片沉寂多年的老厂区盘活，成为辐射全城的年轻消费群体栖息地。

曾经的老旧厂房

“我们不搞大拆大建，而是最大程度尊重厂区原有的肌理。”项目负责人丁文表示，大元1979park在改造中完整保留了原有的建筑骨架，做出的最关键改变，就是拆掉了围墙。这一拆，不仅打开了物理空间，更打开了工业遗产与城市烟火气相互交融的大门。

漫步在厂区内，25米高的老水塔将其分为南北两区，南区的“快时尚”与北区的“烟火气”形成了鲜明对比又和谐共生的消费闭环。南区厂房经过升级改造，聚焦年轻客群的潮流偏好，密集引入了快时尚品类与沉浸式体验业态。酒吧、剧本杀、密室逃脱等强社交属性的产业链在此高度汇聚，成为了年轻人释放压力、社交娱乐的“后花园”。而北区，则撑起了夜经济的另一极——大型超市与农贸市场在此汇聚，加之极具氛围感的串巷共同升腾起人间烟火气。

据悉，凭借鲜明的业态定位，大元1979park目前招商率已达80%，成功引进大渔铁板烧、失心酒吧、21克拉等5家区域首店，有力提升了即墨城区的商业首位度。数据统计显示，这里日均客流量已突破10000人次，周末高峰期更可达15000人次左右。大量涌入的客群不仅盘活了存量资产，更带动了周边就业与配套产业的升级。

从旧厂房到新地标，大元1979park的蜕变，正是青岛即墨区在存量时代下挖掘工业遗产价值、发力城市微更新的一次生动实践。如今，这座没有围墙的纺织厂，正编织着一张属于年轻一代的活力消费网络。