青岛市即墨区段泊岚司法所成功化解一起土地承包合同纠纷

近日，青岛市即墨区段泊岚镇一起因自然灾害导致农作物减产引发的土地承包合同纠纷，在段泊岚司法所与社区法律顾问的联合调解下成功化解。双方当事人在调解协议上签字，一场险些激化的矛盾，最终在法理与情理的交融中平稳落地。

事情要从一份土地承包合同说起。当事人双方签订书面承包合同，约定由承包方经营某处土地。然而，合同履行期间，突发的自然灾害导致承包地农作物严重减产，承包方收入锐减。围绕减产损失由谁承担、承包费用如何结算等问题，双方各执一词。然而，双方当初签订的合同中，并未就“不可抗力情形下的权责处理”作出任何约定。没有依据可查、没有条款可援引，双方自行协商多次，均不欢而散，对立情绪逐步升级。为妥善解决纠纷，当事人向段泊岚司法所提出调解申请。

接到申请后，司法所立即启动“司法所+社区法律顾问”联动调解机制，邀请社区专职法律顾问共同组成调解小组。调解小组没有急着“劝和”，而是秉持“查清事实、厘清权责、公平公正、情理兼顾”的原则，提前做足功课，细致核查承包合同条款，逐一核实双方履约情况，全面梳理争议焦点，精准掌握纠纷核心症结。

调解现场，双方各倒苦水，情绪一度激动，工作人员耐心倾听当事人的诉求与辩解，在充分尊重双方意愿，平稳对立情绪的基础上，社区法律顾问结合民法典的相关条款，针对纠纷争议点逐一释法明理，清晰划分双方法律权责，告知双方违约的法律后果，破除当事人的认知误区。随后，调解小组从情理和现实出发，帮双方算了另一笔账，一方是投入成本后因天灾受损，一方是土地收益预期落空，若继续僵持甚至走诉讼程序，不仅要付出更高时间成本和经济成本，邻里关系也将彻底破裂。

在多轮沟通调解中，调解小组逐条梳理解决方案，充分权衡双方合理诉求，不断缩小分歧。最终，双方放下成见，就后续履约方式、结算标准及相关权责达成一致，并当场签署调解协议。

这起纠纷的成功调处，不仅化解了一桩具体矛盾，也暴露了农村土地承包经营中一个普遍问题——合同条款不完善、风险防范意识不足。“下一步，我们将结合此类典型案例，有针对性地开展合同相关的法律知识宣传，引导群众在签订承包合同时把‘不可抗力’‘违约责任’等关键条款写明白、约定清，从源头上减少类似纠纷的发生。”段泊岚司法所所长孟祥宾表示。

（通讯员 刘璟 杨超）