楼面价7646元/㎡！金茂底价竞得西海岸优质宅地，总建面约7.6万㎡

6月29日，西海岸一宗宅地拍卖，地块位于黄岛区江山南路东、富春江路北，占地面积约28038㎡，容积率2.7，建筑面积约75702.6㎡。最终，该地块被青岛璞茂置业有限公司（金茂控股）底价竞得，成交楼面价7646元/㎡，成交总价约5.79亿元。

具体来看，该地块位于西海岸长江路街道九顶山片区江山南路东、富春江路北，为城镇住宅用地，占地面积约28038㎡，容积率2.7，建筑面积约75702.6㎡，起拍起始价7646元/㎡，起拍总价约5.79亿元，竞买保证金2.89亿元。

地块配套情况公布，周边现状有青岛志贤中学站，有地铁6号线九顶山站。周边现状有江山一小（36班），开发区第四中学（36 班），开发区第一中学，西海岸新区妇幼计生中心。规划有9班幼儿园、24班小学。

据卓易数据分析，该地块位于黄岛核心区域，配套完善，短时间可达长江路商圈、临近6号线地铁九顶山站，在整个西海岸的认可度极高，内生性客户基础深厚。另外，片区教育及学术氛围比较浓厚，且整个片区内未来可供应的规模社区地块稀缺，地块整体优势较为明显。

（半岛全媒体记者 于红靓）