超八成居民点赞：三毛钱的物业费，值！

每平米0.3元的物业费，能有什么样的居住体验？在多数人的意识里，便宜没好货，这么低的物业费肯定是环境一般、服务简单、管理粗放。

但在山东威海环翠区东北村社区，0.3元物业费的背后却是“超高配”生活质感。这座1962年建成的老旧社区，背靠环翠楼、坐拥核心商圈，街巷清爽干净、商户诚信经营、邻里和睦暖心……

外来游客很少有人知道，这个烟火温润、治理有序的“新”社区，曾经是个典型的老旧难管片区——0.35平方公里的辖区内，楼栋老化、流动人口密集、人户分离突出，治理痛点多、管理难度极大。

近年来，东北村社区党群服务中心下狠心，用狠劲对社区进行了改造。短短几年的时间，这个面积不大却“五脏俱全”的社区，斩获了13项国家级、27项省级荣誉。  

6月25日午后，东北村社区活动室阳光和煦。十余位老人围坐一起，红纸铺开，剪刀翻飞，一件精美剪纸作品瞬间完成，她们正在以朴素的方式迎接建党105周年。

81岁的居民梁秉华，耳不聋，眼不花，看到记者到访，主动与记者聊了起来。“我们这代人见证国家一步步变强，也亲眼看着社区年年变新、越变越好，住在这儿心里特别踏实。”

图左一为东北村社区居民梁秉华

东北村社区逆袭背后，藏着的是接地气、有温度的治理巧思。

社区工作人员向记者揭秘，社区的活力，来自全员参与的多元共治。依托五级党员管理体系，社区聚焦居民细微需求，落地“憩园亭”“爱心扶手”等便民项目，服务惠及1700余人次。176名“小巷管家”、13支专业志愿队扎根街巷，通过“居民小提案”收集民意、就地解难，累计化解晾晒不便、楼道杂乱、出行受阻等民生难题530余件，让小事不出网格、难事快速落地。

    城市奔忙的新就业群体，在这里找到了归属感。该社区以“积分+荣誉”模式组建5支“暖城骑士”志愿队，打造的“声动骑迹”项目入选2025年度全国志愿服务“四个100”先进典型名单。外卖骑手、快递小哥不再是匆匆路过的“城市过客”，变身社区移动网格员，主动巡查隐患、上报民情，成为基层治理的新生力量。

“我们社区联动周边4个社区组建“卫城片区”，整合医、食、住、行资源打造便民‘服务方舟’，公共服务品类提升30%，累计服务超5.8万人次。”社区工作人员表示，商户红灰榜的动态评定，让属相街成功获评“全省诚信消费满意示范街区”。

     居民反映，东北村社区最亮眼的举措，当属创新推出的“先服务后收费、先提质后提价”模式，先后落地12项服务升级举措。物业收费标准确定在0.3元/平方米·月，获得了83.6%居民的认可。从2021年到2026年，该社区连续五年缴费率、群众满意率实现“双百”，其经验入选全国治理典型案例。

一张剪纸藏温情，一城共治暖人心。低廉物业费、高品质服务，东北村社区用细微服务聚民心、用全员共治破难题，让老旧街巷焕发新生，解锁了新时代基层善治的温暖密码。

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