王健林甩卖超80座万达广场，最新投资人曝光

近期，一家名为上海安垭企业管理合伙企业（有限合伙）的公司股权发生变更。苏州安益股权投资基金合伙企业（有限合伙）认缴出资21.98亿元，持有前者99.9995%权益，成为绝对控制方。

据悉，上海安垭旗下有两个项目，分别是上海松江万达广场、泉州浦西万达广场。此次股权变更也意味着，这两座万达广场正式易主。

一个月前，新达盟、广州资管、弘毅投资共同出资成立苏州安益，进军商业地产不良资产处置领域。其中，持股比例最高的新达盟，是大连万达集团为引入战略投资而新成立的控股平台，其真正的主导者，是号称“亚洲黑石”的太盟投资。此外，还有多座万达广场变更了投资方。作为中国最著名的商业地产品牌，越来越多的万达广场正在迎来新主人。工商信息显示，一批新投资人正在陆续接手新达盟股权，大连万达集团对其轻资产业务的掌控力，正在进一步削弱。据不完全计算，目前大连万达商管直接和间接持有的新达盟股权比例已不到30%。

2023年以来，万达开启了一轮罕见规模的资产出清。据多方媒体不完全统计，截至目前，万达累计出售超80座万达广场。据悉，万达通常保留运营管理权，但所有权和股权已经易手。其中，2025年5月，万达一口气打包出售48座万达广场，在业内引发轩然大波。“要么卖，要么死。”一位接近万达的人士如此形容彼时的处境。万达集团整体负债约6000亿元，短期偿债压力极为沉重，现金短债比一度仅为0.2——即每1元短期债务，账面只有0.2元现金对应。

天眼查信息显示，今年以来，大连智新盟已陆续将名单中的13座万达广场收入麾下。榆林万达广场由一家本地公司收购；上海颛桥万达广场由浙江省国资委旗下企业接手；广州增城万达广场则由弘毅投资旗下公司收购。中建系也成为万达广场的买家。今年1月，常德万达广场、遂宁万达广场的股东先后变更为中建一局；2月，常州新北万达广场被中建二局接手。但上述三家万达广场并不在此前披露的大宗交易名单中，为单独出让。

值得注意的是，今年2月，大连万达商业管理集团以12.75%的年息，成功发行3.6亿美元（约合人民币25亿元）美元债。据悉，这笔钱的用途，是为了偿还此前一笔2023年发行的旧债，以债还债，以高息换生机。同时，如此高息融资意味着市场对万达的偿债能力定价，已经接近“高风险区间”。

十年前，“先赚一个亿”成为一代网络流行语。十年后，王健林以820亿的财富缩水、超80座万达广场的出售、12.75%的高息负债，交出了一份另一种意义上的“账单”。

（综合：21世纪经济报道、中国房地产网、投资者网等）