滨州：居民有了商圈车位月卡 以“潮汐车位”解小区停车之困

“晚上停车终于有着落了。”近日，滨州市滨城区彭李街道办事处森林花语小区一名居民这样感叹。

长期以来，在万达广场、建大广场商圈周边，密集分布着麒麟阁、书香嘉苑、森林花语等多个大型住宅小区，小区规划车位数量难以满足居民停车需求，停车难成为群众反映最强烈的突出问题。面对这一系统性矛盾，街道依托“家立方”小区治理共同体框架，探索出“潮汐车位”治理路径。

党建引领，把各方拢到一张桌上

停车问题涉及物业、业主、商圈等多方主体，社区党委主动扛起主责，依托“三方联席会议”机制，先后组织10余次现场协调会，引导居民正视车位现状、统一“内部严管、外部开源”的治理共识。同时积极对接商圈党建联盟，为跨界协商搭建桥梁。

跨界破壁，盘活商圈闲置资源

经实地踏勘，与森林花语一路之隔的万达广场和建大商业广场，夜间闭店后存在大量闲置车位，呈现“白天繁忙、夜晚闲置”的潮汐特征。社区党委主动联系广场管理方，经多轮协商达成惠民租用协议：全天停车月卡300元，每日18:00至次日9:00错峰停车月卡200元，并规划专属“潮汐车位”停车区。万达广场同步修复破损路面、设立外卖小哥专属通道、新增电动自行车集中停放点，既提升商业服务品质，又保障居民夜间停车安全。

闭环运行，让共识落地有声

治理全程贯穿协商闭环，议事有议题、有问效、有公开；新规则执行后物业及业主共同监督车位使用情况；共享协议明确周期与续约条款，为居民提供稳定预期。

经过治理，小区消防通道全面畅通，停车类投诉大幅下降，商圈与社区从资源竞争走向共享共生。“潮汐车位”模式以跨界联动盘活闲置资源，为破解新建小区停车难提供了可复制的治理样本。

（大众新闻・鲁中晨报记者 王慧慧 通讯员 宗雪）