溢价147.6%转让！德州陵城国资拟退出零营收涉诉企业，受让方还需补齐千万出资缺口

6月30日，山东产权交易中心发布的公告显示，德州市百旺城乡建设有限公司（下称“百旺城建”）拟公开转让其持有的民生（德州）产业发展有限公司（下称“民生（德州）产发”）30%股权，转让底价为6585.4万元，项目挂牌期自6月30日起至7月27日止。

公开披露信息显示，民生（德州）产发成立于2023年10月，注册地位于德州市陵城区，注册资本2.5亿元。公司经营范围颇为广泛，涵盖园区管理服务、供应链管理、国内外货物与技术进出口、国内贸易代理、新能源发电技术服务、普通货物仓储、非居住房地产租赁等多个领域。

股权结构层面，山东民生集团有限公司目前持有民生（德州）产发70%股权，为绝对控股股东，且未放弃优先受让权；百旺城建持股30%。

从经营数据看，民生（德州）产发尚未形成实质性营业收入。2025年，公司营业收入为0元，利润总额亏损479.62万元；截至2025年末，公司资产总额2.40亿元，负债总额1.60亿元，所有者权益为8017.96万元。2026年，公司亏损态势仍在持续，以2026年2月28日为基准日的专项审计数据显示，当期公司营业收入仍为0，净利润亏损93.29万元，资产总额升至2.73亿元，负债总额增至1.93亿元，所有者权益降至7924.67万元。而截至2026年5月末的最新财务报表显示，公司所有者权益已进一步下滑至7781.45万元，当期净利润亏损236.51万元，亏损幅度有所扩大。

值得注意的是，以2026年2月28日为评估基准日，民生（德州）产发资产总计账面价值2.73亿元，评估价值2.81亿元，增值841.7万元；负债总计账面价值1.933亿元，评估价值1.923亿元，减值100万元；最终净资产评估值为8866.37万元，对应本次转让的30%股权评估值为2659.91万元。以此计算，本次6585.4万元的转让底价，较对应股权的评估值溢价幅度约147.6%。

此外，披露信息显示，民生（德州）产发2.5亿元注册资本中，实际到位资金仅8746万元，实收资本占比仅34.98%。其中控股股东山东民生集团认缴出资额为17500万元，实缴2250万元；百旺城建认缴7500万元，已实缴6496万元。本次交易条件明确约定，意向受让方须承诺在受让股权后30日内完成对应股权的剩余实缴出资义务，并向转让方提供验资报告。这一条款意味着，受让方的实际投资成本不仅包含6585.4万元的股权转让价款，还需承担对应30%股权的剩余出资义务，即1004万元。

作为出让方的百旺城建成立于2022年4月，注册资本6亿元，注册地址位于德州市陵城区。荣拓（德州）投资控股集团有限公司为其控股股东，持股比例为70%，剩余股份由农发基础设施基金有限公司持有。公司实际控制人为德州市陵城区财政局（德州市陵城区政府国有资产监督管理局）。

经济导报记者注意到，近期民生（德州）产发新增多条被执行记录及多条开庭公告。公开司法信息显示，仅今年6月，该公司便连续新增3条被执行人记录，累计执行标的超600万元，相关执行案件均由山东本地法院立案执行。与此同时，6月以来，该公司密集新增十余条开庭公告，且均以被告身份应诉。案由高度集中于票据追索权纠纷，开庭时间集中在7月至8月，管辖法院涵盖济南市历下区、槐荫区以及滨州市滨城区等多地法院。

（大众新闻·经济导报记者 石潇懿）