岱下安居风正劲 泉城共筑宜居梦 泰安精品楼盘推介济南专场活动纪实

通讯员 马鑫 李英勇

六月的泉城，夏木成荫，生机盎然。坐落于泺源大街的山东新闻大厦内，“事业有成，泰山脚下有套房”的主题标语醒目亮眼，一场跨越山水的宜居之约在此启幕。6月30日上午，2026泰安市精品楼盘推介会济南专场正式启动，作为泰安“移动房交会”走出市域、精准对接省会购房需求的首站活动，这场由政府搭台、企业唱戏、媒体助力的跨城置业盛会，携泰安精品住宅项目亮相泉城，在济泰同城化加速推进的时代背景下，为济南市民打开了一扇通往“泰山脚下安居梦”的窗口。

本次活动由泰安市住房和城乡建设局、泰安市房产管理服务中心主办，泰安市房地产业协会、泰安市君悦置业有限公司承办。从启动仪式的政企共识，到巡展现场的咨询热潮，再到线上线下联动的服务闭环，这场专场推介不仅是一次楼盘展示，更是泰安城市宜居价值的集中输出，是济泰双城民生融合的生动实践。

现场直击：政企媒同频共振，共启跨城置业新通道

6月30日上午10时，启动仪式正式开始。会场内座无虚席，来自省市住建部门、两地行业协会、参展房企、房产中介机构的百余名嘉宾齐聚一堂，共同见证这一时刻。

“泉城济南，平安泰山。两座城市山水相连、地缘相接、人缘相亲。”泰安市人民政府副市长、党组成员张建伟在致辞中，首先道出了济泰两地的深厚渊源。他表示，近年来随着济泰同城化持续推进，两地“半小时生活圈”已初现雏形，人员往来、产业协同愈发紧密。泰安地处京津冀和长三角两大经济区域中间地带，京沪、京台等高速路网纵横交错，京沪高铁纵贯南北，同时作为山东三大科教中心之一，拥有厚实的人才安居政策土壤。

近年来，泰安坚持“人民城市为人民”，集中打造一批高品质住宅，打出购房补贴、公积金提额降息、换房退税等一揽子政策组合拳，致力于为群众提供“好房子、好小区、好社区、好城区”。“住在泰安，可享安居之乐，可品文化之韵，可赏生态之美。我们诚挚邀请全省乃至全国的朋友们，登高望远、选择泰安，安居岱下、筑梦泰安。”张建伟的邀约，传递出泰安开放包容的城市姿态。

山东省住房和城乡建设厅二级巡视员李煜在致辞中表示，党的二十届四中全会擘画了“十五五”经济社会发展宏伟蓝图，国家支持经济大省挑大梁政策持续加码，山东经济总量跨上10万亿台阶，“十五五”规划“十大工程”全面实施，住建事业高质量发展迎来广阔空间。泰山是世界自然与文化双重遗产、五岳之首，是国泰民安的民族象征，泰安坐拥得天独厚的自然与文化禀赋，随着济南都市圈成为国家级都市圈，泰济两地联系将愈发紧密。

“本次推介会，是泰安将山水名城魅力转化为房地产外销动力的务实举措，带领房企走出去，方便更多事业有成的人士到泰山脚下置业。希望参会企业以本次活动为契机，充分展示泰安优质楼盘的实力，展现泰安宜居宜游宜业的城市面貌。”李煜说。

作为房企代表，泰安市泰山产业集团党委副书记、总经理张桂振在发言中道出了本土企业的责任与初心。他表示，随着济泰一体化进程提速，高铁通勤大幅拉近了两地时空距离，相较于大城市高成本、高密度的生活状态，泰安凭借优越生态、亲民房价、优质教育康养配套，宜居吸引力持续攀升。泰山产业集团权属君悦置业始终坚守品质筑家初心，打造了观山悦湖·福邸、君悦·时代麓城等省市高品质住宅标杆，未来将继续以优质产品与专业服务，为济南购房者打造安心、放心、舒心的置业体验。

庄重的启动仪式之外，精品楼盘巡展区，早已涌动着更具烟火气的置业热情。11个项目展位沿大堂有序排布，济泰交通联动展板立在展区入口，清晰标注着高速、高铁组成的半小时通勤路网，直观消解着跨城置业的时空顾虑。

“本次泰安精品楼盘推介首站选择济南，既是济泰同城化发展的必然趋势，也是我们主动对接省会购房需求、优化便民服务的务实之举。”泰安市住房和城乡建设局党委书记、局长、二级巡视员娄本亮表示，随着国家级济南都市圈建设全面推进，济泰两地通勤、产业、民生融合不断加深，泰安凭借优越的生态禀赋、高性价比的品质住宅和完善的配套服务，已成为不少济南市民康养、改善置业的重要选择。

“从济南西站坐高铁到泰安，最快二十多分钟就到了，比我从东边上班到西边家里还快。”在济南某高校任教的王老师站在交通展板前，拿着君悦·时代麓城的宣传页仔细比对。他告诉记者，自己一直有在周边城市购置改善住房的想法，“济南市区的改善房总价高，泰安不仅房价亲民，还挨着泰山，环境好，周末带老人孩子过去住很合适。今天专场有专属折扣，还能一站式了解政策，正好过来摸摸底。”

时代底色：济泰同城化下的安居新机遇

一场跨城楼盘推介会的举办，绝非偶然。其背后，是济泰同城化加速推进的时代浪潮，是房地产行业向高质量发展转型的行业趋势，更是泰安主动拥抱都市圈、输出城市宜居价值的战略选择。

从地理空间上看，济南与泰安山水相连，北部泰山山脉一脉相承，是省内空间距离最近的两座地级市。随着济泰高速建成通车，两地驾车通勤时间缩短至1小时以内；京沪高铁的运营，更是实现了济南西站到泰安站最快20余分钟通达，“早出晚归”的双城通勤成为现实。

交通的互联互通，是同城化的基础。而产业、公共服务的协同，则让双城生活从“可行”变为“宜居”。近年来，济泰两地在产业协作、文旅融合、教育医疗共享等领域持续发力，公共服务对接不断深化。对于济南市民而言，泰安不再是“隔壁的旅游城市”，而是可以实现“工作在济南、居住在泰安”的生活后花园。

“国家级都市圈的建设，必然会带动人口、资源的流动与重构。济南的核心城区承载着商务、产业功能，而泰安凭借生态与文化优势，承接居住、康养、休闲功能，是非常自然的分工。”业内人士表示，跨城置业的升温，本质上是都市圈发展到一定阶段的必然产物，而本次泰安主动走进济南做推介，正是顺应了这一趋势。

时空壁垒的打破，为跨城置业铺平了道路；而泰安住宅产品的系统性品质升级，则为这份选择筑牢了核心底气。近年来，全国房地产市场进入深度调整期，从“高速增长”转向“高质量发展”成为行业共识。山东省住建系统锚定“走在前、挑大梁”，坚持稳中求进、提质增效，推动房地产高质量发展。泰安市委、市政府紧跟全省部署，连续出台相关政策，系统构建高品质住宅发展的“四梁八柱”，推动全市住建事业迈向更高水平。

从《泰安市高品质住宅开发建设指引（试行）》的出台，到省、市两级高品质住宅试点项目的分批落地，泰安的住宅产品正在经历一场全方位的升级。绿色建筑、超低能耗建筑、全龄友好社区、智慧物业……一系列新标准、新理念落地生根，推动泰安住宅从“满足基本居住”向“提供品质生活”跨越。截至目前，泰安已有9个项目获评山东省高品质住宅示范项目、3个项目获评中国房地产业协会高品质住宅项目设计三星级标识、2个项目获评中国房地产业协会高品质住宅项目设计二星级标识，涵盖国企与品牌房企的多个标杆项目。这些项目不仅在建筑质量上对标更高标准，更在社区配套、物业服务、生态营造上全面升级，打造出了一批经得起市场检验的“好房子”。

与此同时，泰安打出了一套稳市场、促消费的政策组合拳：购房补贴、公积金提额降息、换房退税、以旧换新等政策协同发力，从交易成本、资金支持等多个维度降低置业门槛，为购房者提供实实在在的利好。政策托底与品质升级双向发力，让泰安房地产市场保持了平稳健康的发展态势，也为跨城置业营造了良好的政策环境。

在行业转型与都市红利的双重背景下，泰安选择主动破局，以“走出去”的姿态打开房产外销的全新局面。“移动房交会”正是这一思路下的创新产物。区别于传统房展会固定在本地举办的模式，“移动房交会”主动走进目标城市，精准对接特定客群，更轻量化、更具针对性。本次济南专场，就是“移动房交会”走出泰安的重要一站。

之所以首选济南，不仅因为两地地缘相近、人缘相亲，更因为济南拥有庞大的潜在购房群体。政企职工、高校教师、医护人员、企业白领……这类群体既有一定的经济实力，又对生活品质有较高追求，与泰安改善型、康养型住宅的产品定位高度契合。

“以前是客户自己找上门来，现在是我们主动送服务上门。”泰安市房产管理服务中心主任金飞介绍，走进济南办专场，不仅是卖房子，更是推城市、推环境、推服务，让更多济南市民全面了解泰安的宜居价值。“我们不仅带来了好楼盘，更带来了专属优惠和一体化的交易服务，就是要让济南市民跨城买房更省心、更划算、更放心。”从“坐商”到“行商”的转变，折射出泰安房地产行业的发展新思路。而济南专场的举办，也为后续“移动房交会”走进更多城市积累了经验、打开了局面。

品质解码：11个精品楼盘的岱下宜居样本

本次济南专场亮相的11个精品楼盘，堪称泰安高品质住宅的“天团阵容”。从市属国企的标杆之作，到品牌房企的经典产品，再到依山傍湖的生态低密住区，每一个项目都有鲜明的特色与硬核的品质，共同构成了泰安宜居价值的具象载体。

在参展的11个项目中，市属国企打造的标杆作品，凭借稳健的开发实力与严苛的品质标准，成为跨城购房者的信心之选。观山悦湖·福邸由泰山产业集团权属泰安市君悦置业有限公司开发，是本次推介的旗舰项目之一。项目坐落于泰山南麓、天平湖西岸，东邻约200万平方米天平湖湿地公园，南接石腊河文化景区，山、湖、河三重生态资源环绕，天赋生态优势显著。项目总占地约175亩，总建筑面积约20万平方米，容积率仅约1.0，是泰安主城少有的低密度高品质改善片区。

在产品打造上，项目引入被动式超低能耗建筑技术体系，通过高效外保温、高性能门窗、高效热回收新风、高气密性无热桥设计等技术，实现室内“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”的五恒健康居住体验，先后获评山东省高品质住宅示范项目、住建部二级能耗水平等多项荣誉。项目创新退台式空中院墅形态，实现“层层退台、户户有院”，配套高端会所、社区食堂与绿城物业服务。本次济南专场推出专属福利：以旧换新最高100%抵扣，济南客户专享87折购房优惠，成交再送精品好礼。

同样由君悦置业打造的君悦·时代麓城，是主城改善的标杆作品。项目位于泰安城市发展主轴核心，迎胜路、万官大街等主干道环绕，约10分钟可达万达广场、高铁站等核心配套。项目总占地约102亩，容积率约2.12，外立面采用铝板与玻璃幕墙，搭配三玻两腔LOW-E玻璃；一梯一户、独立电梯前室设计兼顾仪式感与私密性；宋式园林景观与2000平方米全龄生活会所，构建全龄共享生活场景。主力户型105-146平方米三居、四居，精准匹配改善家庭需求，专场可享团购87折优惠。

除了本土国企的匠心坚守，绿城、恒地等全国性品牌房企的入驻，为泰安带来了前沿的人居理念，也为高端改善群体提供了更多元的选择。绿城·桂语山河位于高铁核心板块，由津智资本联合绿城打造，1.43-1.69超低容积率，95-138平方米三叶草户型实现空间零浪费，双阳台、大落地窗设计搭配绿城物业与全龄配套，周边学校、商业成熟。专场优惠叠加后力度空前：当日认购98折、按时签约99折、学历补贴立减6万、展会特惠4万。

绿城桃李春风占据环山路核心稀缺地块，总占地330亩，是片区更新标杆项目。一期民国风洋房已高标准交付，二期大平层热销中，三期中式合院即将交付，是环山路沿线稀缺纯合院地块。社区配建幼儿园与迎胜小学长城校区，教育资源优质。专场推出多重福利：2万元车位券、前5名认购赠家电、按时签约98折、集团补贴10万元、认购97折。

恒地·观澜颂雄踞时代发展轴核心，仅315席纯改善户型，打造高人均资源占有率的私密社区。项目采用弧形外立面与高端石材铝板，配套泰安首家精品社区会所，内设私宴厅、健身房、三泳道泳池等，足不出社区尽享高端生活。项目全面对标高品质住宅建设指引，24项核心要求全部达标，定义高端人居新标准。

泰山赋予泰安的生态禀赋，是任何产品设计都无法复刻的核心优势，环泰山布局的低密生态住区，成为康养、度假类置业群体的心头好。新华·御湖庄园位于东部近山板块，省市两级高品质住宅试点，全现房在售。项目拿出1/3土地打造120亩中央公园，东岳、博文双名校在侧，社区配套一应俱全。产品涵盖133-253平方米花园洋房与湖景大平层，均价8500-12000元/㎡，性价比突出。专场可享团购98折，成交送1万元家电大礼包。

服务破局：打通跨城置业的“最后一公里”

跨城置业，最大的痛点往往不是产品本身，而是交易流程繁琐、信息不对称、权益无保障。本次推介会不仅带来了好房子，更带来了一套完整的跨城置业服务体系，全方位打通跨城置业的“最后一公里”。

好房子是核心吸引力，而便捷、安全的交易服务，则是跨城置业落地的关键保障。泰安创新实施房产服务“一体化”集成改革，为跨城购房者破解了流程繁琐的痛点。通过整合部门资源、破除数据孤岛，将洽谈签约、银行面签、房产评估、过户缴税、办证抵押放款、物业交割等房产交易全流程，集中到一个大厅办理，实现“一厅通办”。在持续深化房产服务“一体化”集成改革的基础上，泰安市又率先破题新房购置“一件事”，确立了“10351”工作路径，在办好国定新房购置一件事8个服务事项的基础上，新增电动汽车充电桩开户、不动产转移登记2个事项，在房地产开发项目设置新房购置一件事服务专窗，全面推行“一张表单、一套材料、一窗受理、一网通办、一次办理”；同时，泰安还积极拓展房产服务全生命周期，从办好“新房购置一件事”延伸至与购房安居相关的“居民服务一类事”，让服务更贴心、更周全。

对于济南购房者而言，这意味着无需在济南、泰安两地多次往返跑部门，只需进一扇门，就能完成签约购房的全部手续，大幅节省了时间与精力成本。目前，房产服务一体化大厅已成为泰安房产服务的便民新标杆，也为跨城置业提供了坚实的政务服务支撑。多家机构还设置了不动产登记便民服务点，配备自助打证查询一体机，实现业务自助办理。

政务服务筑牢了基础，专业的房产服务机构则搭建起连接供需的桥梁，本次活动汇聚了本土头部平台与全国连锁品牌，构建起全链条的服务矩阵。山东易家创新发展集团扎根泰城23年，拥有门店300余家，年销售额突破100亿元，旗下业务覆盖楼盘代理、二手房交易、装修装饰、乡村旅居等全领域，易家好房通稳居泰安新房渠道销售榜首。其参与运营的房产一体化服务大厅，是跨城交易服务的核心载体。

泰安恒德·恒家地产线下门店超200家，在职经纪人千余人，推出十大交易保障服务，作为不动产登记便民服务点，实现业务一站式办理，严控交易风险。全国连锁品牌贝壳泰安站以数字化能力赋能跨城置业，依托VR全景看房、大数据精准匹配等工具，让济南购房者足不出户就能实景看房。八大安心服务承诺全面兜底交易风险，深度参与房产一体化办公改革，融合政府资金监管与带押过户服务，双重保障交易安全与效率。

济南14家+泰安3家中介机构的联动，加上本土平台与全国品牌的协同，构建起“前端获客-中端带看-后端交易”的完整服务闭环，让跨城置业既有温度，又有保障。

未来展望：品质为王，共筑双城安居新格局

济南专场的成功启动，不是终点，而是泰安房产外销、济泰民生融合的新起点。站在国家级都市圈建设的风口上，泰安房地产行业正沿着高质量发展的道路稳步前行，而济泰双城的安居故事，也将书写更多精彩篇章。

据了解，本次济南专场之后，主办方还将持续推进精准推介工作，联动济南本地中介、政企工会、高校后勤等渠道，开展定向小型专场对接，针对不同群体的需求提供定制化置业服务。同时，以济南专场为样板，泰安“移动房交会”模式有望向更多周边城市复制推广，让泰安的好房子走向更广阔的市场。“我们的目标不只是卖多少套房，更是要把泰安的宜居品牌打出去，让‘事业有成，泰山脚下有套房’成为更广为人知的城市名片。”泰安市房地产业协会会长张智洋表示。

而在行业层面，高质量发展已成为共识。从绿色建筑到超低能耗，从全龄社区到智慧服务，泰安的住宅产品升级仍在持续。随着高品质住宅建设指引的深入落地，更多试点项目将陆续面世，产品力将成为房企的核心竞争力。

房产的融合，是济泰同城化最生动的民生注脚。当越来越多的济南人选择在泰安安家，当“工作在济南、居住在泰安”成为越来越多人的生活选择，两座城市的联结也将愈发紧密。对于普通市民而言，跨城置业带来的是更具性价比的居住选择；对于泰安而言，外来人口的流入将带动消费、激活产业，提升城市活力。而两座城市的双向奔赴，也将推动济南都市圈的建设走深走实。

“泰山安则四海皆安”。这句流传千年的古语，承载着人们对平安美好生活的向往。今天，在泰山脚下，一座座高品质住宅拔地而起，一项项便民服务落地生根，“安居岱下”不再是遥远的愿景，而是触手可及的现实。

活动接近尾声，巡展区内仍有不少市民在驻足咨询，眼神里满是对未来生活的憧憬。夏日的阳光透过玻璃照进大堂，“事业有成，泰山脚下有套房”的标语熠熠生辉。这场跨越山水的宜居之约，正在泉城济南播下种子，也必将在泰山脚下开出更绚烂的安居之花。

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