石家庄国仕山业主买房十余年，迟迟未得购房发票 当地回应

近日，海报新闻（报料微信：HaibaoNewsSw）记者收到石家庄国仕山小区多位业主反映，称开发商迟迟未向业主开具购房发票，导致房屋无法正常出售。多位业主联系房地产开发商和相关政府部门，均未收到确切的解决方案。7月3日，海报新闻记者联系石家庄裕华区裕强街道办事处，工作人员表示，目前国仕山项目开发商因资金链断裂，无力缴纳增值税，导致购房发票无法开具，目前区税务局和法院正在协调解决办法。

业主曹女士的“认购协议书”显示，其国仕山小区二期的房子购于2013年8月24日，协议约定于2015年8月30日交房，但直到2024年初，才正式交房。曹女士告诉记者，房屋延期近十年才交付，期间开发商要求付清全部房款，她只能借钱凑齐房款。收房后，她原本打算出售房屋，以缓解经济压力，但由于缺少购房发票，办不了房产证，房屋的交易手续无法正常办理。曹女士多次去到开发商石家庄市魏通房地产开发有限公司的售楼处进行咨询，但始终没有收到一个合理的解释，“售楼处的人让找开发商，可是开发商去哪找？根本就找不着人。”

康先生是国仕山小区四期的业主，他告诉记者，自2024年收房以来，自己几乎隔几天就会到售楼处询问房产证办理进展。有时他听到工作人员说，“你过几天再来吧。”等过几天再去，“要么老板没在，要么没钱。”康先生表示，近几年自己做生意亏损，想要把房子卖掉周转资金，但由于开发商一直未缴纳增值税，无法开具购房发票、办理房产证，导致房子迟迟无法进行出售。

多次联系开发商未果后，同小区业主刘先生向裕华区政府和辖区街道办事处反映问题。两部门均回复称，在协调、督促开发商处理。但截至目前，问题仍未得到解决。

2025年，国仕山二期、三期、四期的业主陆续收到居委会发布的可办理电子版房产证的通知。但记者采访的多位业主均表示，由于开发商没有交增值税，缺少购房发票，仅电子版房产证仍无法用于房屋交易。

今年4月7日，石家庄市裕华区区长白玉春带队走进《行风热线》节目时曾提到：国仕山三期为住宅“登记难”专项整治项目，因开发商资金紧张，无法缴纳增值税为房主开具购房发票，导致业主无法缴纳契税。区政府已按“登记难”政策为业主容缺办理房产证，并督促开发商补缴税费、开具发票，相关契税滞纳金由开发商承担。

针对此事，海报新闻记者多次拨打魏通房地产开发有限公司售楼处电话，均未能接通。随后，记者联系到该公司前台，接电话的保安表示不知道相关负责人的联系方式，也无法将此事反馈给公司领导。

7月3日，针对此事，记者拨打了石家庄市裕华区裕强街道办事处电话。工作人员表示，开发商自2020年以来房屋销售不利，资金链断裂，导致无力缴纳增值税。“资金流已经断了，因为要是没有断的话，我们肯定也不走容缺办证。”

据了解，由石家庄市魏通房地产公司开发的国仕山项目，分为四期。裕强街道办事处的工作人员介绍，其中一期的交房时间是2017年，业主房产证件齐全。二期、三期、四期于2023年底开始交房，由于资金流断裂，开发商迟迟未能给业主缴纳增值税。

“他（开发商）现在就只有房子，没有钱了，银行我们也联系了，各个银行都不接收他这房子。”针对下一步如何解决的问题，该工作人员表示，现在税务局和法院正在协调处理。“主要由税务局启动，税务局申请法院强制执行房子，得通过一个比较公正的系统，来把这个房子变成现金。”

海报新闻记者随后分别联系裕华区税务局和法院了解相关进展。税务局工作人员登记了记者的联系方式，并表示将立即向领导反馈，截至发稿，记者尚未收到回复。法院的工作人员则表示，不清楚相关情况。

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(大众新闻·海报新闻记者 田柳 实习记者 任静报道)