同比增长18.44%！青岛上半年发放公积金贷款78.67亿元，拉动住房消费170.04亿元

青岛楼市回暖，公积金贷款数据亦有显现。据市住房公积金管理中心，6月份全市发放住房公积金贷款20.88亿元，同比增长43.11%，单月贷款发放金额再创历史新高。在新政持续发力带动下，上半年整体表现亮眼：1-6月共发放贷款1.22万笔、78.67亿元，同比分别增长7.96%和18.44%，拉动住房消费170.04亿元，有力促进了岛城房地产市场平稳健康发展。

数据显示，继4月20日青岛将公积金贷款额度提高至240万元后，5-6月两个月累计发放贷款5686笔，贷款金额合计40.64亿元，拉动住房消费85.16亿元，各项指标在上半年占比过半。

记者调查发现，本轮公积金新政让不少购房者切实感受到了政策利好，进而带动市场成交。

一位李姓购房者给记者算了笔账，一套146万元的房子，自己计划贷款90万元，现在可以使用公积金贷款，这样下来，使用公积金贷款比30年等额本金的商贷，省下6万元的利息，确实是省钱了。“而且现在房价确实比较合适，对确有购房需求的我来说，真的是好机会。”李先生感慨。

购房者享受到政策利好，市场端也明显感受到政策的带动作用。“我们有一组单身客户，买了129的三室两厅双卫的户型，总价300多万。正常的话，她可以贷90万，她是高层次人才可以贷到117万，我们项目又是高品质住宅，那现在可以贷到152万元，用纯公积金贷款就可以满足。”保利青铁·都心琅悦销售经理李燕分享了一组客户成交情况，如果是新政出台前，客户可能就要用组合贷了，现在用纯公积金贷款，客户省了不少利息。“客户有需求，加上公积金政策比较给力，客户就快速定下了。”

中介经纪人肖经理近期也接待了很多购房者。在他看来，近期，购房者看房热情比较高，特别是公积金新政出台后，客户真正省钱了，加上确有需求，很多购房者就果断出手了。“我们这边用公积金贷款的比例占到了50%。”在肖经理看来，公积金贷款办理流程很高效，“现在基本上只要预审的材料一提交，最长3个工作日，基本上就预审批通过了。过户当天面签，办公积金贷款现场就批贷。”

市场回暖，青岛楼市成交数据是最好的注脚。据锐理数据，上半年青岛市新房共成交32122套，新房成交面积约416.02万㎡，成交总价约602.25亿元。二手房方面，据贝壳研究院数据，上半年，青岛二手房全部房屋成交33763套。总体看，上半年，青岛新房二手房共成交65885套，青岛楼市整体态势较为平稳，呈现稳步回升态势。

（半岛全媒体记者 于红靓）