天桥区明湖热电厂地块项目：老旧工业用地功能转换，实现人居环境与城市品质同步提升

7月4日下午，济南市城市更新和乡村振兴现场调研走进天桥区。 2026年，该区计划实施重点城市更新项目20个，计划总投资61.1亿元；目前已启动实施19个，完成投资32.7亿元。

其中，明湖热电厂地块项目总投资15.66亿元，占地42.9亩，总建筑面积10.8万平方米，规划建设8栋、15层高品质住宅楼及配套公共服务空间。项目于2025年7月开工建设，目前主体封顶，处于装饰装修阶段。

项目前身为明湖热电厂，通过老旧工业用地功能转换推动存量提质更新，秉持“安全、舒适、绿色、智慧”理念，实现人居环境与城市品质同步提升。

以完善配套优化宜居供给，打造架空层泛会所、阳光草坪等多元公共空间，配备共享洗衣房、便民洗车平台等服务设施，实现“便民服务零距离”。以园林景观打造美丽社区，将“明湖八景”文化意境引入社区，构建“湖山四序”主题场景，形成四季常绿、三季有花的生态景致。

以绿色低碳夯实韧性支撑，在全市住宅类项目中率先实现冷热联供，采用清洁能源集中供能，有效降低建筑碳排放。以数字科技升级智慧服务，搭建主动安防智慧厨房系统，实现燃气泄漏自动报警与远程切断，同时布设全域智慧安防、无感通行系统，全方位守护居住安全。

（大众新闻记者 杨学莹 孙业文）