市中区商埠1904街区广智里更新项目：打造“ 国际艺术+本土文脉+数字潮流”沉浸式街区

2026年，济南市市中区计划实施城市更新项目16个，计划总投资50.34亿元；目前已启动实施城市更新项目14个，完成投资5.38亿元。 

其中，商埠1904街区广智里更新项目位于大观园街道，是2026年历史文化保护重点项目，总投资2.7亿元，占地9.9亩，总建筑面积1.1万平方米。项目于2025年9月开工，2026年6月基本完成。

项目对古旧民居院落进行修缮焕新，采用 “独栋建筑+开放式院落”保护模式，依托四座传统院落修复原生空间，打通纬二路与经三路动线，打造“ 国际艺术+本土文脉+数字潮流”沉浸式街区。业态上以山艺商埠微缩展馆、泉水咖啡厅等提供本土文化体验，并在商埠区首次落位腾讯互娱数字 IP，进行线上线下引流，创新构建 “文化内容+数字流量” 的年轻客群消费场景，让老宅老街区既有历史厚度也有青春热度。

项目建成后，将以符合青年消费潮流的形式活化商埠文脉，平衡商埠片区客流，优化老城服务业态，助力历史文化名城建设。预计当年新增稳定就业岗位超200个，接待客流30万人次，年营收近2000万元，推动商埠片区整体联动、功能互补，全面提升发展能级。

（大众新闻记者 杨学莹 赵国陆）