守好生态底色 巧做全域文章 变遗留“包袱”为发展财富 汶河新区的“水陆空”蝶变之路

大汶河碧波蜿蜒，徂徕山叠嶂层峦。步入汶河新区汉博园，望岳楼掩映在河畔林木与湿地风光之间，汉风古韵浑然天成。

古朴楼内藏乾坤，推门而入，满满的现代航天科技气息扑面而来——1:1复刻的天和核心舱、神舟四号返回舱模型、太空育种培育区、AI交互与太空模拟设备整齐排布……古韵楼阁与硬核科技撞出别样新意。

望岳楼曾历经多年波折，受项目社会资本资金链断裂影响，2018年底主体完工后便长期停工闲置，整栋楼阁毛坯空置，逐渐成为城市发展中的“包袱”。直面这道历史遗留的“填空题”，2025年以来，汶河新区主动扛起责任，把盘活望岳楼闲置资产定为全域攻坚的首要任务，结合区域产业定位量身设计盘活路径，让沉寂多年的望岳楼重获新生，成功打造“中国火箭航天科普泰安基地暨人工智能体验中心”。该基地是泰安首个航天科普基地。

盘活一栋闲置楼阁，撬动全域产业一盘棋。近年来，汶河新区依托大汶河、徂徕山得天独厚的山水资源，跳出大拆大建、盲目拓建的传统开发模式，深挖汉博园内闲置楼阁、园区道路、沿河荒滩的潜在价值，以“绣花功夫”精雕细琢，因地制宜植入航天科普、低空通航、滨河马术、专业赛事特色业态，串珠成链构建起“水陆空”三位一体的全域产业格局，在黄河流域生态保护和高质量发展的宏大蓝图里，写下独具汶河特色的发展答卷。

从一座闲置楼阁到航天科普基地

昔日沉寂闲置的汉韵楼阁，以一场惊艳蝶变，补齐了区域空天产业的科普空白。

“我们深挖空天产业特色，打造十大主题科普展区，串联宇宙探索、航天发展史、大国重器、深空探测、AI互动等内容，打造可看、可学、可体验的航天科普阵地。”近日，记者走进望岳楼，跟随讲解员探访，着实感受到满满的科技震撼。

在核心展区，这里完整还原火箭发射全过程。大国重器展区集中展示东风系列弹道导弹、红旗系列防空导弹及泰安本土制造的重型装备特种车辆模型，搭配历年大阅兵影像资料，全方位彰显国家国防力量。航天飞天装备与深空探测成果展区也是看点纷呈：重达3吨、高2米的神舟四号返回舱模型逼真还原实景；重达120公斤的舱外航天服细节满满，还原航天员太空作业细节；1:1复刻的天和核心舱内部场景高度逼真，睡眠固定睡袋、太空跑步机、科研实验设备一应俱全，复原航天员在轨工作、生活的真实状态。此外，展区还有沉浸式互动体验项目——AI航天员换脸、太空知识趣味问答、全景航天动画演示等互动，让硬核航天知识鲜活可感。

焕然一新的科普场馆，颠覆了人们对它昔日荒寂的印象。“望岳楼地处汉博园核心位置，长期不用不仅造成国有资产闲置，更严重拉低新区整体形象，制约招商引资工作推进。盘活望岳楼，既是必须落地的经济任务，更是不容懈怠的政治责任。”泰山区委副书记，汶河新区党工委书记、管委会主任贾夫军说，盘活望岳楼看似是一次楼阁翻新，实则是新区空天经济产业链至关重要的补链工程。

据了解，汶河新区空天经济早已集聚深蓝航天、东方空间、泰山通航等一批行业龙头企业，搭建起涵盖火箭发动机、运载火箭整机制造到低空通航运营的完整产业链。其中，深蓝航天为国内首家、世界第二家完成液氧煤油火箭垂直回收复用全部低空工程试验的商业航天企业；东方空间创下全球起飞推力最大固体运载火箭纪录；泰山通航坐拥稀缺空域资源，成功入选山东省低空领域典型应用场景。与此同时，新区主动融入全省商业航天布局，与济南携手共建空天信息产业合作园区，实现两地产业链互补共进。

“我们的产业优势集中在‘制造端’与‘运营端’，一直缺少面向大众、面向青少年的科普展示、文化体验与创新应用平台。”泰安天泽投资运营集团有限公司党委副书记、总经理王业训坦言，此前济泰共建的空天信息产业合作园区，一直想打造一处集中展示产业成果、开展科普交流的实体阵地，却始终没有合适的落地空间。这次望岳楼引进产业项目时，便特意将航天科普基地作为核心业态布局其中，恰好补上了这一缺口，顺利形成“制造—应用—科普—创新”完整产业闭环。

为高标准完成楼阁盘活与业态落地，汶河新区统筹国资资源精准发力，由市属国企泰山产业发展投资集团旗下泰山新基建公司对望岳楼实施全方位改造升级。同时创新政企协同模式，区属国企天泽集团采用楼阁租赁方式，与新基建公司合作成立运营公司参与收益分成，构建“市级国企建设运营、区属国企资产赋能、双向协同共赢”的合作机制，从根源上破解闲置楼阁盘活成本高、运营能力弱、业态低端化的普遍难题。

该基地工作人员武强介绍，目前基地已于7月1日正式对外开放。后续将常态化开设系统航天研学课程、举办公益科普活动，预计年承接研学团队8万人次，每年惠及青少年20万人次以上。项目可直接提供就业岗位80余个，间接带动周边就业300人以上。

从一条普通道路到低空经济新赛道

在望岳楼实现华丽蝶变的同时，在汉博园内，一条长660米、宽14米的笔直道路同样经历了蜕变。曾为普通道路的它，如今已成为轻型运动飞机的起降跑道，园区上空不时传来飞机轰鸣声。

依托片区2000平方公里可用空域、1800米可控飞行高度的先天优势，泰山通用航空有限公司于2024年11月正式入驻。面对泰山通用航空的落地需求，新区不新征土地、不大拆大建，坚持轻量化改造思路，仅用时13天完成路面清理、机库新建与绿化提升，快速建成标准化轻型飞机起降跑道。为保障飞行净空安全，其间对道路旁影响起降视线的部分路灯及架空设施进行了迁改拆除，交出资源盘活的“汶河速度”。

“新区对闲置资源的创造性利用，让我们坚定了扎根发展的信心。”泰山通用航空负责人张德明深有感触地说。当前，飞行营地已引入8架轻型运动飞机，开展飞行体验、飞行培训、青少年科普研学、航空护林护渔等多元业务。已开通泰山—徂徕山—天颐湖训练航线、泰安至东营山水精品转场航线，泰安至青岛、日照、烟台等转场航线筹备中。

张德明对轻型运动飞机市场充满信心。他告诉记者，当前，国家、省、市密集出台扶持政策，将低空经济列为重点培育的未来产业、新质生产力重要增长极，低空产业链可带动17个相关行业发展，产业将步入更加标准化、高速发展的新阶段。“目前我们公司培训学员36名，全国总数已突破数万人，近两年学飞人数明显增长，趋势向好。”张德明说。

低空经济与航天科普业态相辅相成、联动赋能。“看到望岳楼换新颜，我们也很期待。”张德明笑着说，望岳楼航天科普展览开放后，将与飞行营地联动推出研学项目，“上午参观、体验低空飞机，下午参观航天展览，我们原本半天的研学行程可延展至一整天。”

从一片杂草荒滩到河畔逐风马场

如果说望岳楼、汉博园内跑道是科创与低空产业的突破，那么汶河西岸的荒地重生，则是新区生态修复与文旅融合的生动实践。

相隔不远的汶河西岸，蓝鲸湾项目地块曾因资金链断裂与疫情影响停工多年，杂草丛生，设施荒废。

面对这块“硬骨头”，汶河新区没有选择简单推平或搁置，而是以“生态修复+产业植入”的创新思路，引入社会资本——泰安汶河新文化旅游发展有限公司，对约600亩闲置用地进行生态环境修复。2024年，汶河马术营地正式入驻，令这片沉寂土地重焕生机。

“在很多人的认知里，马应该驰骋在草原或沙地，而非在围栏内绕圈骑行，这也是我们不做传统封闭马场、主打滨河生态骑行的原因。”马术营地负责人孙飞虎说，他们的项目在此扎根，就是看中了汶河两岸山清水秀、生态治理成效显著，恰好契合了当前郊外游的休闲体验需求。目前营地配备汗血、弗里斯兰等高端骏马60余匹，提供专业骑行、马术培训和体验服务，会员人数已达1100余位。

优质生态搭配特色业态，让这片近郊文旅新地标吸引力持续攀升。“在美丽的汶河边策马，是一种沉浸式亲近自然的独特体验。”孙飞虎介绍，目前东营、济南、临沂等周边城市的游客居多，周五晚入住、周日返程成为不少家庭周末休闲首选。在刚刚过去的端午假期，园区单日接待游客1000余人次，北京、济南、东营等地游客组团到访，近郊高端休闲业态吸引力持续凸显。去年，营地累计接待消费游客约3万人次，营业收入突破200万元。

“今年我们的目标是发展1500名会员，整体营业额突破550万元。”孙飞虎介绍，今年营地二期将新增采摘、垂钓、沙滩运动等休闲项目，丰富业态体验；明年计划落地名马繁育基地，打造专业化马文化产业园。同时，营地筹备组建的“泰山马术队”，未来将代表泰安出征各类马术赛事，助力本土体育文旅产业发展。

对于汶河新区全域产业布局，孙飞虎认为，当前新区的航天科普、低空通航、滨河马术各业态错位互补、协同赋能。“目前我们已与泰山通用航空、航天科普馆达成双向游客导流机制，待新区‘天上飞、地上跑、休闲露营’全域主题套票上线后，这一片的文旅联动效应将全面释放。”

从一个老旧公园到体育产业集聚地

科创、文旅业态丰富了新区产业层次，完善城市公共服务、夯实民生底盘同样是盘活闲置资产的核心目标。汶河新区也将触角延伸至体育设施提档升级领域，通过新建与整合提升相结合的方式，将原汶河体育公园部分场地融入汶河体育运动综合体，引入专业赛事与全民健身活动，为区域发展注入民生动能。

汶河体育公园建成之初，曾是市民健身休闲的好去处。然而，随着时间推移，设施老化、维护成本高、配套不足等问题日益凸显。如何让这片热土重焕荣光？汶河新区再次选择了“提升盘活”之路。通过与华伟集团的多轮磋商，汶河体育运动综合体项目应运而生。项目占地257亩，投资5亿元，在不改变原有体育功能定位的基础上，通过分三期建设，系统升级足球场、体育馆、培训楼等设施，让公园焕发新生机、新场馆承载新功能。

如今，一期项目建成的生态足球场已成为天贶足球俱乐部主场，成功举办中国足球乙级联赛、全国足协杯大赛等高端赛事百余场次。

“以前这里设施旧、配套少，现在成了专业赛场，我们看球方便多了！”周边居民欣喜地发现，随着项目的推进，停车难、如厕难问题得到有效缓解，公园品质实现了质的飞跃。

据工作人员介绍，目前体育馆收尾装修工作正有序推进，很快便可全面投用，可承接篮球、羽毛球、排球、乒乓球等各类专业赛事与群众日常健身。项目配套建设运动员宿舍、会议中心与专业培训楼，未来将挂牌鲁中足球训练基地，承接专业运动队驻训、大型赛事、体育研学等业务。“下一步泰安体校将整体搬迁至汶河新区，与周边民办体育院校集聚发展，形成完整体育产业集群。项目全面运营后，年营收预计可达3000万至5000万元，既能补齐区域公共体育服务短板，也能带动体育培训、赛事运营上下游产业同步发展。”汶河新区经济发展科科长刘方庆如是说。

直面城市“留白”、深耕存量资源、巧做全域文章。如今，望岳楼内星河逐梦，诉说中国航天的浩瀚征程；通航跑道战机轰鸣，勾勒低空经济的澎湃轮廓；汶河河畔马蹄哒哒，演绎近郊休闲的诗意新风；体育赛场呐喊阵阵，彰显城市向上的蓬勃生机。

以实干作答、以创新破局，用“盘活存量”换“发展增量”，用“生态底色”绘“产业亮色”，让每一处沉睡资源都成为赋能未来的宝贵财富。山水相依、水陆空联动，这片热土正以全新姿态，徐徐铺展属于汶河的灵动与蓬勃。

记者：王玉 杨玉洁