从“接受内定”到“品牌消失”——滨州湖境春风项目中的“绿城”何去何从

最近，滨州湖境春风项目延期交房一事，经业主投诉，网络发文，备受关注，山东泰然建设发展有限公司在2026年7月5日声明：项目一期合院原定于2026年6月30日交付，已延期至2026年12月20日；开发商承诺按房屋总价款每日万分之一的标准支付逾期交房违约金。

但业主的追问远不止于延期本身，当初冲着绿城品质买单，2024年初项目案名发布，“绿城泰然·湖境春风”是最醒目的。滨盛文旅官方发布明确写着“引进绿城房地产建设管理集团委托代建”，苏派园林、中式合院、绿城品质。“绿城中国旗下轻资产代建标杆——绿城管理，首入滨州主城区，联袂滨盛文旅旗下山东泰然建设”的宣传语随处可见。可从2025年下半年开始，业主们发现宣传物料里的“绿城”悄悄消失了。

业主提出的“绿城”问题，山东泰然建设发展有限公司的声明中并未提及。公开信息显示，湖境春风原项目名为泰然青年城项目，2023年7月28日，滨州市泰然青年城项目代建开发委托管理服务中标候选人公示中，中标公司为绿城房地产建设管理集团有限公司。

然而，湖境春风项目中的总设计没有在滨州市公共资源交易中心进行招标，涉嫌违规，内部定标，直接交由绿城中国全资控股的浙江绿城匠心建筑设计有限公司承接。湖境春风项目设计费为55元/平方米，40多万平方米设计费用共计2000多万元。

依据滨州市人民政府2020年印发的《滨州市政府投资项目代建制管理办法》第九条明确规定：“代建项目应当依法进行招标，代建项目的相关招标活动应当在市公共资源交易中心进行。”第十八条：“根据代建方式，工程进度，由财政保障中心、项目使用单位、代建单位或项目承建单位按照各自职责,负责组织实施项目勘察、设计、施工、监理和主要材料设备等的招标工作。”

面对涉嫌违规内部定标的问题，绿城房地产建设管理集团有限公司和山东泰然建设发展有限公司给出了书面说明。

说明中提及两点，一是根据《滨州市政府投资项目代建制管理办法》第六条，本项目实行全过程代建模式：“从项目立项开始，经项目建议书、可行性研究、勘察、设计、施工、竣工验收直至质量责任期结束，委托代建单位实行全过程管理”。二是按照招标文件第51页第（4）条款约定“总设计单位由乙方在乙方单位合格供方库里进行选择，并按乙方内部招标程序进行定标设计”。

对于“泰然”，在招标文件约定可能与地方代建制管理办法冲突的情况下，招标文件如何制定的？对于“绿城”，为何敢接受“内部定标”承接设计？在滨州湖境春风项目中，当时宣传的“绿城管理、绿城品质”是否还存在？

期待各方以实际行动回应公众关切，给业主一个负责任的交代。

（大众新闻·鲁中晨报记者  姚行彬）