国家统计局：房地产市场出现积极变化，一线城市商品住宅售价环比连续4个月上涨

国新办7月15日举行新闻发布会，介绍2026年上半年国民经济运行情况。

国家统计局副局长毛盛勇在会上介绍，房地产是大家都高度关注的领域。近年来，各地区按照党中央的决策部署因城施策，持续优化调整房地产的政策，控增量、去库存、优供给，有序放宽购房限制，深化住房公积金制度改革，加大保障房住房供给，推动实施城市更新改造，从供需两端双向发力，出台了一套政策“组合拳”。

“从上半年的相关数据看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了一些积极变化。”毛盛勇表示，积极变化主要体现在四个方面：

首先是一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨。毛盛勇介绍，3月份以来，一线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均连续4个月在上涨。3-6月份，一线城市新建商品住宅销售价格月环比涨幅在0.1%-0.2%之间。二手住宅涨幅在0.3%-0.4%之间。

与此同时，二三线城市商品住宅销售价格总体降幅收窄。从环比看，6月份，二线城市新建商品住宅销售价格由上月下降转为持平，三线城市新建商品住宅销售价格降幅比上月收窄0.1个百分点。从同比看，二线城市新建商品住宅销售价格、二三线城市二手住宅销售价格同比降幅均比上月收窄。

在去库存方面，毛盛勇透露，全国商品房待售面积已连续4个月下降。商品房去库存持续推进，政策措施不断显效，商品房待售面积有所减少。6月末，全国商品房待售面积同比下降0.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，也是连续4个月下降。其中待售三年以下面积下降3.5%。

此外，二手房交易比较活跃。毛盛勇表示，随着我国房地产市场持续调整，房地产交易结构和规模总量正在发生深刻变化，传统以新房销售为主的增量交易格局正加快向新房和二手房并举转变，二手房交易已成为住宅交易的一个重要组成部分。根据有关部门数据显示，当前二手房交易面积已和新房销售面积相当。上半年，二手房网签面积同比增长10.2%，增速比1-5月份加快2.5个百分点。“如果把网签新房和二手房合起来看，最近三个月交易总量连续正增长。”

在市场预期方面，毛盛勇提到，国家统计局对70个大中城市开展的房价问卷调查显示，春节后房地产市场从业人员对新房、二手房价格走势预期出现好转。6月份，预期未来半年新建商品住宅销售价格保持稳定或上涨的房地产市场从业人员的占比为63.1%，连续4个月维持在60%以上，比去年的低点回升了20个百分点。

毛盛勇指出，总的来看，房地产市场的供需关系逐步改善，市场预期有所回升，市场出现了一些积极变化。下阶段要继续按照党中央、国务院决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，推动房地产市场平稳健康运行。

（大众新闻记者 董婉婉）