小村庄有了大盼头 ——卧龙山街道富荣村闲置农房“变身记”

在山海天旅游度假区卧龙山街道，坐落着一座距海岸线仅三分钟车程的滨海村落——富荣村。村庄北依青山、南临碧海，拥有得天独厚的区位资源优势。然而长期以来，村民却依旧沿袭外出务工的传统谋生方式，村内多数农户空置大半农房，五间宅院仅两间自住，其余房间常年闲置。

　　一场自我变革，扭转了村庄的发展困局。面对村民对旧房改造、民宿创业的顾虑与观望，村党支部书记率先拆除自家旧房，试水民宿经营，为全村产业转型破冰引路。从最初3户村民大胆试水，到如今11家民宿稳定运营、5家民宿加紧装修筹备开业，一条以民宿经济为核心引擎的乡村振兴之路，正在富荣村稳步铺展。

打破观望僵局　“带头干”闯出新路

　　富荣村民宿产业的发展，起步之路并不顺利。

　　数年前，当地曾计划在富荣村推进拆迁项目，后因各类客观因素未能落地。此次未果的规划，在村民心中埋下顾虑。“改造民宿需要自己投入资金，万一刚装修完就面临拆迁，得不偿失。”一位村民的心声，道出了当时村民的普遍担忧。

　　面对村民的观望心态与质疑声音，村“两委”深知：千言万语不如实干示范。村党支部书记乔正江主动带头，对自家房屋进行改造，率先开办民宿。“村民挣钱不易，不敢轻易尝试新产业，必须有人先带头干出样子、蹚出路子。”乔正江说。

　　与此同时，村干部反复向村民解读区位优势与产业前景：村庄至海岸线仅三分钟车程，临海民宿常年保持高入住率、客流量稳定可观。村内普通农户闲置房屋，改造为民宿小院，能有效盘活闲置房产，让沉睡资产持续变现。

　　干部带头的勇气，打消了村民的顾虑，带动了全村转型的决心，富荣村第一批3家民宿顺利运营。

　　22岁的刘鹤，是村里最年轻的民宿主理人，也是全村首批投身民宿创业的青年代表。“刚大学毕业，父亲就鼓励我回乡创业，把自家院子改造成民宿。”刘鹤笑着说，这份全新的尝试，成为她返乡扎根、创业追梦的起点。

　　2023年完成装修、2024年夏季正式营业，刘鹤的民宿主打年轻化简约风格，四间客房精准对接20至40岁年轻客群，客源主要来自江苏、河南等地。“每天能遇见来自各地的游客，结交新朋友，特别有成就感。”如今，她自主设计打造的第二家民宿也投入运营。

从“零星试水”到“串珠成链”

　　首批民宿试点初见成效，为全村产业转型提振了信心。村“两委”趁热打铁，组织有意向的村民外出考察学习，积极引导、鼓励村民抱团发展，携手做大民宿产业。如今的富荣村，各式民宿小院错落排布、风格各异，既有质朴接地气的农家院落，也有氛围感十足、承载乡愁诗意的休闲空间，全村文旅氛围愈发浓厚。

　　“在外打拼多年，始终牵挂家乡发展。”云栖扶摇小院民宿主理人李晶坦言，乘着乡村振兴的政策东风，看着山海天旅游度假区文旅产业蓬勃发展，她毅然返乡改造老宅，打造出兼具休闲属性与治愈氛围的特色民宿。

　　“我主打茶旅融合体验，以茶礼待客，让游客在茶香中静心休憩，感受乡村悠然静谧的生活氛围。”李晶表示，小院的顺利落地运营，离不开各级部门的鼎力支持。山海天文旅、市场监管等部门提供专业指导，街道与村委会全程帮扶，从院落改造规划、手续办理到民宿发展引导，全方位助力创业者少走弯路、快速起步。在她的带动下，越来越多在外村民选择返乡创业，村内民宿业态持续丰富。

　　村民郑芹是村内“多元创业”的典型代表，利用工作之余投身民宿经营。“家里有闲置房源，民宿经营也是自己热爱的事，便用心打造、认真运营。”她的民宿自2024年8月营业以来，经营态势稳步向好，今年周末、假期基本满房，6月下旬起更是日日客满。

　　“游客就像在家一样自在，孩子们相处融洽、氛围温馨。”郑芹介绍，村庄临近森林公园、沙滩、赶海点位，周边停车场、餐饮配套齐全，距离大学城夜市也十分便捷，旅居体验优势突出。

　　截至目前，富荣村已有11家民宿正常运营，另有5家民宿正在装修，即将开业。

精耕民宿产业　赋能乡村共富

　　为规避同质化竞争、破解发展瓶颈，富荣村村“两委”提前谋划、精准施策。

　　考虑到村集体经济薄弱、村民创业资金有限，村“两委”主动担当、务实服务，村民改造房屋产生的建筑垃圾，全部由村里统一清运、兜底解决。“村民有改造计划提前报备，建筑垃圾由村里统一处理，全力为村民减负。”这一暖心举措，切实降低了农户旧房改造民宿的成本。

　　村里还牵头组织了近20家旅游经营户成立旅游协会，统一服务标准、规范价格体系，杜绝随意涨价、恶性竞争等乱象，以标准化服务、规范化经营守护村庄民宿口碑。同时，村里注册官方微信公众号，统筹线上宣传推广，组织民宿主学习新媒体营销技巧，打造本土民宿特色品牌。

　　借力区域发展东风，文旅产业前景广阔，山海天旅游度假区立足“经山历海・心归自然”品牌，推动全区2200余家精品民宿提质升级，打造亲子、渔家、康养、文艺等差异化旅居产品线。目前，全区100个行政村中已有40余个村庄布局民宿产业，作为民宿产业后起之秀的富荣村，彻底告别以往“靠海吃海”的单一业态，探索出“靠海兴旅、以旅富民”多元发展新路径，民宿产业持续盘活乡村闲置资源、带动村民增收致富。（日照报业全媒体记者　范开元　王美莹）