逐步覆盖房屋全生命周期，山东“好房子”标准再升级

海报新闻记者 马晓敏 济南报道

7月15日上午，山东省人民政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍山东实施房屋品质提升工程情况，并围绕近期印发的《关于实施房屋品质提升工程加快推进“好房子”建设的通知》进行解读。省住房城乡建设厅副厅长、新闻发言人麻鹏飞就近年来山东“好房子”技术标准体系建设情况回答了记者提问。

麻鹏飞介绍，近年来山东坚持制度先行、标准引领，多角度、深层次系统绘制了“好房子”标准体系树状图。在设计源头上，山东在全国率先编制并发布《山东省住宅工程质量易发问题防控设计专篇》，将隔声、防串味、防水等群众反映集中的“烦心事”从强制性规范要求转化为具体的设计图样，要求所有住宅工程设计参照执行；在标准体系上，先后出台《高品质住宅建设标准》《住宅设计标准》等17项标准和《山东省好房子建设标准指引》，明确层高不低于3米、车位宽度提高至2.5米等关键指标，让“好房子”的概念可量化、可感知；在落地执行上，指导16市因地制宜出台配套技术导则，基本形成省市上下联动、全域协同推进的格局，邀请行业专家专题解读《住宅项目规范》等标准，全省累计培训3000余人次。

近期印发的《关于实施房屋品质提升工程加快推进“好房子”建设的通知》（以下简称《通知》），在既有工作基础上进一步对“好房子”建设提出了新的标准要求，麻鹏飞对此作出详细解答。

新建住宅方面，《通知》在落实《住宅项目规范》和《高品质住宅建设标准》的基础上，强化空间布局、采光、通风、隔声以及防堵、防漏、防裂、防臭等底线指标。同时，将标准体系从建设阶段向运维阶段延伸，拓展涵盖室内装修、能耗监测、高品质供水、供热热计量改造等全过程标准，逐步覆盖房屋全生命周期的品质管控。此外，鼓励企业结合自身优势制定严于省级标准的企业标准。

在既有住房方面，《通知》首次系统提出改造标准要求，参照“好房子”建设标准完善既有住房改造技术标准体系，坚持因地制宜、分类施策、宜改则改的原则，建立涵盖设施设备定期检测、常见问题预警及品质升级的指引体系。同步建立既有房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等制度，及时发现和消除安全隐患。青岛选取254栋住宅进行房屋安全体检，惠及居民1万多户；烟台设立房屋安全管理公共资金账户，试点完成房屋体检并配套维修保险。

麻鹏飞表示，标准是“好房子”建设的基石。下一步，将在新建住宅方面强化底线指标、拓展全过程标准，在既有住房方面完善改造技术标准体系，以标准引领为房屋品质提升提供有力支撑。