山东消防公开曝光一批高层建筑重大隐患单位

为进一步加强全省高层建筑火灾防范工作，坚决遏制群死群伤火灾事故的发生，山东省消防救援局自2026年6月5日起至8月底，聚焦建筑高度大于27米的住宅建筑，以及建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑，重点针对建筑外墙保温材料、建筑消防设施、安全疏散设施、管道井和油烟道等关键环节，开展消防安全大排查大整治。现对近期检查中发现的重大隐患单位予以公开曝光，以警示各方，压实责任，确保排查整治取得实效。

济南

1、济南新中佳苑物业管理有限公司

高层重大隐患或严重违法行为：济南新中佳苑物业管理有限公司管理的平阴县盛世兰亭小区 1号楼室内消火栓无水、稳压泵控制柜故障，属于消防设施、器材、消防安全标志未保持完好有效，涉嫌违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定；消防控制室值班人数不足，济南新中佳苑物业管理有限公司未按照规定落实高层民用建筑消防控制室值班制度，涉嫌违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第一款之规定。

2、山东美嘉园物业服务有限公司商业运营分公司（长清大学城商业街项目） 

高层重大隐患或严重违法行为：部分区域应急广播无法远程启动；部分区域应急照明、疏散指示标志未保持完好有效；2、3号楼联动模块损坏；4号楼和北区裙房控制柜带故障运行（561处）、屏蔽（3处）；1-3号楼、南裙房和东区1-9号楼控制柜带故障运行（19处）、屏蔽（244处）；西区2号楼—8号楼，控制柜带故障运行（3处），屏蔽4处；部分区域火灾自动报警系统损坏；东区南裙房2层自动跟踪定位射流灭火系统故障无法使用；部分区域防火门未保持完好有效；部分区域防火卷帘损坏；部分区域联动无法启动排烟风机，远程启动风机无反馈信息。该单位以上隐患涉嫌违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定。

青岛

1、青岛银恒物业有限公司（银河金星小区）

高层重大隐患或严重违法行为：地上第二十四层防火卷帘无法手动启动、无法远程启动，不符合《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）第4.6.4条第2项之规定；地上第二十四层南侧走廊排烟口、电梯前室送风口无法手动开启、无法远程联动对应风机，不符合《消防设施通用规范》（GB55036-2022）第11.1.5条、《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）第7.2.2条第1项之规定。

2、北京万科物业服务有限公司青岛分公司（万科金色广场）

高层重大隐患或严重违法行为：地上第11层强电桥架在穿越楼层处未做好封堵，不符合《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）第二十条第一款之规定。

淄博

1、上海润美物业管理有限公司淄博分公司（华侨大厦）

高层重大隐患或严重违法行为：高层民用建筑内违规使用瓶装液化石油气，违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）第十七条第二款之规定。

2、淄博崇正物业管理有限公司 （雁阳御城小区）

高层重大隐患或严重违法行为：占用消防车通道（消防车通道内设置障碍物，高度、宽度均无法满足消防车通行），违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第四项之规定。

枣庄

1、枣庄市宏宇商务酒店管理有限公司

高层重大隐患或严重违法行为：枣庄市宏宇商务酒店管理有限公司将格林豪泰酒店局部楼层转租给枣庄立星文化传媒有限公司，双方未明确消防安全管理职责，未对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道明确统一管理单位或管理人，违反了《中华人民共和国消防法》第十八条第一款之规定，根据《重大火灾隐患判定规则》（GB35181-2025）第5.1条第（i）项之规定，直接判定为重大火灾隐患，且不存在4.2条所列情形，对该单位下发《重大火灾隐患整改通知书》（山消重字〔2026〕4号）， 并以枣庄市山亭区应急管理局的名义向山亭区政府报告，提请政府挂牌督办。

2、滕州市德民物业管理有限公司（紫金东郡小区）

高层重大隐患或严重违法行为：该小区消防控制室仅有1名人员值班，并持有《消防设施操作员职业资格证书》（等级：四级/中级技能），值班人员数量不足，违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）第二十六条第一款之规定。

东营

广饶县鑫昊物业管理有限公司

高层重大隐患或严重违法行为：广饶县鑫昊物业管理有限公司未落实24小时值班制度，消防控制室仅有1名依法取得相应等级的消防行业特有工种职业资格证书的值班人员值班。广饶县鑫昊物业管理有限公司管理的锦湖A区存在高层民用建筑未按照规定落实消防控制室值班制度的行为，违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第一款之规定。

烟台

龙口市金星海滨物业有限公司（星海国际小区）

高层重大隐患或严重违法行为：1、室内消火栓无水；2、地下车库防火卷帘损坏；3、自动喷水灭火系统无水；4、火灾自动报警系统故障；5、防排烟系统故障。上述行为违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定；6.消防控制室操作人员未按规定持证上岗，违反了《中华人民共和国消防法》第二十一条第二款和《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第二款之规定。

潍坊

世元·龙润大厦

高层重大隐患或严重违法行为：1、建筑消防设施方面。消火栓箱内卷盘配备不齐全；消防广播失效，总线控制盘损坏失效；部分防火卷帘门拉链未下引；大厦整体消防设施处于瘫痪状态，消防设施完好率严重不足，违反《中华人民共和国消防法》第十六条第二项规定。2、安全疏散设施方面。部分疏散楼梯间疏散指示标志不齐全，影响人员紧急情况下的逃生指引，违反《中华人民共和国消防法》第十六条第二项规定。3、日常消防安全管理方面。物业管理不规范，电器线路敷设不符合规范要求，违反了《中华人民共和国消防法》第二十七条规定；消防控制室值班人员未达到持证上岗要求，值班制度落实不到位，违反了《中华人民共和国消防法》第二十一条规定；物业服务企业委托的消防技术服务机构未按照行业标准开展消防技术服务活动，违反了《中华人民共和国消防法》第三十四条规定。

济宁

济宁九巨龙明煦物业服务有限公司（山水龙城A区）

高层重大隐患或严重违法行为：消防控制室值班人员数量不足，仅一人值班，违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第一款之规定。

泰安

绿地蔚蓝城小区

高层重大隐患或严重违法行为：高层民用建筑安排不具备相应条件的人员在消防控制室值班，违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第二款之规定。

威海

1、威海市金管家物业服务有限公司（海韵华府B区）

高层重大隐患或严重违法行为：海韵华府B区19号楼西单元消防通道严重堵塞，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第四项之规定。

2、威海霖霆大酒店有限公司

高层重大隐患或严重违法行为：1、厨房油烟道未清理，违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十三条之规定；2、室外消火栓未标识，违反了《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第8.1.12条之规定。

日照

1、日照安泰物业服务有限公司（安泰翡翠城小区）

高层重大隐患或严重违法行为：安泰翡翠城小区17号楼南侧配电室气体灭火系统控制柜备电故障，日照安泰物业服务有限公司消防设施未保持完好有效，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定。

2、日照昌华餐饮酒店管理有限公司

高层重大隐患或严重违法行为：日照昌华餐饮酒店管理有限公司作为高层民用建筑安排不具备相应条件的人员在消防控制室值班，违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第二款之规定。

临沂

山东阜丰生活服务有限公司（阜丰康桥郡小区）

高层重大隐患或严重违法行为：物业服务单位仅安排1名值班人员值守消防控制室，未执行双人值班要求，小区属于高层住宅小区，物业服务公司上述行为违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第一款的规定，属地消防救援局根据《高层民用建筑消防安全管理规定》对该物业服务企业作出行政处罚。

德州

宁津怡居物业管理有限公司（德百玫瑰园小区）

高层重大隐患或严重违法行为：1、12号楼地下车库内一处室内消火栓箱内消防水带损坏，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定；2、12号楼地下车库两樘防火卷帘控制器故障，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定；3、12号楼地下车库一处楼层火灾显示盘故障，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定；4、6号楼、9号楼、12号楼部分防火门闭门器损坏，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定。

聊城

1、聊城市金安物业管理有限公司（聊城市东昌府区海德公园）

高层重大隐患或严重违法行为：1、海德公园小区消防控制室1人不具备值守资格，涉嫌违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条之规定；2、火灾自动报警系统带故障运行，涉嫌违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项；3、部分楼道堆放杂物，涉嫌违反了第二十八条之规定。

2、临清市百果园物业管理有限公司（临清市御龙湾小区）

高层重大隐患或严重违法行为：小区室内消火栓管道无水，涉嫌违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定；8号楼一单元一二楼楼道处放置杂物，涉嫌违反了《中华人民共和国消防法》第二十八条之规定。现已对该服务企业立案调查。

滨州

1、滨州市沾化区敛鑫物业管理有限公司（润泽•城市广场）

高层重大隐患或严重违法行为：润泽•城市广场为多业态混合生产经营场所，该建筑物业服务企业滨州市沾化区敛鑫物业管理有限公司未明确消防安全管理职责，未对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道明确统一管理单位或管理人，违反了《中华人民共和国消防法》第十八条第一款之规定。

2、碧桂园生活服务集团股份有限公司滨州分公司（惠民县碧桂园小区）

高层重大隐患或严重违法行为：小区13号楼24层、25层、31层室内消火栓压力为0 MPa，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定。

菏泽

菏泽美天物业服务有限公司（大泽响水湾小区）

高层重大隐患或严重违法行为：防烟楼梯间防火门损坏；自动喷水灭火系统不能正常使用；消防水泵控制柜处于手动状态；5号楼公共区域火灾报警系统故障；高位水箱稳压泵控制柜未设置自动状态；消防救援场地被占用；电缆井未在楼板处采取防火封堵措施，分别违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项、第二十八条之规定。

大众新闻·齐鲁壹点记者 尉伟 通讯员 高曼娟