入学必看！岱岳区房屋租赁登记备案办理指南

广大市民朋友：

为避开义务教育招生报名高峰期，减少排队等候和审核延时，保障租房家庭及外来务工人员随迁子女顺利入学，建议各位市民提前办理房屋租赁登记备案。岱岳区房产管理服务中心已推出三项房屋租赁登记备案便民服务举措，现将有关事项提示如下：

一、办理模式

为持续提高便民服务效能，岱岳区房产管理服务中心推出政务服务大厅窗口、房产服务“一体化”大厅、“爱山东”App掌上办理三类受理渠道，形成多点布局、全域覆盖的服务网络，租房群众可根据自身情况灵活选择办理方式，提前完成房屋租赁登记备案，为子女入学报名做好准备，具体流程如下：

（一）政务服务大厅窗口办理

1.申请人备齐材料后，前往岱岳区政务服务受理窗口提交申请；

2.窗口工作人员现场核验材料完整性、规范性；

3.核验通过后，现场受理、即时办结，当场领取纸质备案证明。

（二）房产服务“一体化”大厅帮办

1.群众携带齐全证件材料，前往房产一体化服务大厅受理窗口；

2.工作人员提供一对一帮办服务，协助核对材料、填报信息、录入系统；

3.材料核验无误后受理备案申请，房管部门线上审核，审核通过后生成租赁备案编号；

4.在“爱山东”App“证明直通车”栏目申领房屋租赁登记备案电子证明，电子证明与纸质证明具备同等法律效力，可直接用于子女入学资格审核。（详见附件2）

（三）“爱山东”App掌上办理

1.登录“爱山东”App，切换至泰安市岱岳区，搜索“房屋租赁登记备案”办事事项，选择“可办区域”，在线填写房屋地址、租赁双方信息、租赁期限等相关内容；

2.按系统提示上传房屋权属证明、租赁合同、双方身份证件等电子化材料，提交备案申请；（详见附件1）

3.房管部门线上审核，审核通过后生成租赁备案编号；

4.在“爱山东”App“证明直通车”栏目申领房屋租赁登记备案电子证明，电子证明与纸质证明具备同等法律效力，可直接用于子女入学资格审核。（详见附件2）

二、受理材料

租赁双方办理时需提前准备完整材料，确保审核一次性通过，具体材料如下：

（一）租赁当事人身份证明。身份证、军人身份证、护照等身份证明；企业、其他组织提交营业执照或者法人登记证书。

（二）房屋权属证明。房屋（不动产）权属证书、新建商品房现售（预售）合同。

（三）房屋租赁合同。住房租赁合同推荐使用《泰安市住房租赁合同示范文本》（下载地址：http://fg.taian.gov.cn/col/col47749/index.html）。

（四）委托代理证明。法定代理提交监护人证明、被代理人身份证明、代理人身份证明；委托代理提交委托书原件、被代理人身份证明、代理人身份证明。

（五）其他需要提供的资料。租赁房屋无法提供房屋权属证明的，可提供该房屋的不动产产籍证明；出租房屋有共有产权人的，还应提供共有产权人同意房屋出租的证明。

三、办理地点

（一）政务服务大厅窗口

岱岳区政务服务中心：青龙山路23号岱岳区政务服务中心三楼C22房管中心综合窗口；

咨询电话：0538-8565359。

（二）房产一体化服务大厅

恒德地产签约中心：灵山大街与迎胜路交汇处东北角裙楼；

咨询电话：0538-6195699。

德裕地产：长城路万景中心三楼德裕地产；

咨询电话：13370619123。

四、特别提醒

办理房屋租赁登记备案及申领电子证明不收取任何费用。申请人填写的信息务必真实有效，上传材料需确保房屋权属清晰，不存在司法查封等限制情况，以免审核退回。

电子证明在租赁有效期内，可随时在“爱山东”App上调取、复用，到期自动注销。如租赁信息发生变更或合同终止，需前往房屋所在地房管部门窗口办理变更或注销备案。

办理中遇到问题的，可拨打岱岳区房产管理服务中心电话咨询。

附件1：房屋租赁登记备案爱山东App网上办理操作说明

附件2：爱山东申领房屋租赁登记备案电子证明的操作方法

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