八大湖邻里中心新范式激活青岛社区夏季消费新动能

7月，青岛暑期消费季全面升温，“乐购青岛”消费券、第36届青岛国际啤酒节线下流量集中释放，社区便民商业更是成为拉动内需、服务民生的核心赛道。近日，八大湖邻里中心迎来暑期消费热潮，作为全市唯一国家级多部委联合认定的社区服务综合体，在盘活存量资产的同时激活社区烟火经济，为青岛“一刻钟便民生活圈”商业化运营提供了全新样本。

八大湖邻里中心是海发集团围绕“落实国家战略、引领产业发展、创造美好生活”三大目标，推动传统建设开发业务向城市运营服务战略转型的重要举措，涵盖邻里市集、邻里厨房、邻里学堂、邻里服务、邻里客厅、邻里康养、邻里驿站、邻里夜市等八大板块。自去年10月正式营业以来，已有多业态60余家商户入驻，实现了500米辐射21个小区、2.6万常住人口，15分钟（约1公里范围）服务市南、市北76个小区超9万居民。正式营业以来的第一个暑期，日均客流稳步攀升，精准对接民生服务需求，带动社区经济持续升温。

走进6685平方米的八大湖邻里中心，八大服务场景错落排布，精准适配暑期全龄人群需求。邻里厨房助老窗口日均接待220余位老年居民；邻里学堂推出“日间老年课堂、午后AI自习托管、晚间青年夜校”分时运营模式，让双职工家庭子女有了免费暑期托管空间，老年人避暑休闲、青年充电学习各得其所；针对快递员、外卖小哥、环卫工人等群体，邻里驿站全天开放，提供饮水、充电、热饭、临时休憩全套暖心服务，成为户外劳动者的“城市小家”。民生温度的背后，是一套可持续运营的产业闭环，项目创新构建“邻里中心商业运营、邻里坊公益引流、邻里臻选供应链长期盈利”的“N+X+1”体系。通过商业收益的增长持续反哺公益服务，实现平价市集、免费康养、公益课堂等公益业态的长效供给。

自运营以来，八大湖邻里中心已先后获评商务部现代流通体系试点、人社部商务部“双圈融合”试点、住建部中央财政支持城市更新项目。依托样板实践，海发集团明确了“三·30”布局目标：全市落地30处邻里中心、30处邻里坊，邻里臻选供应链营收突破30亿元，持续盘活城市低效存量资产，把便民服务延伸至更多社区角落。

从闲置楼宇到民生综合体，八大湖邻里中心的实践印证，城市更新不止改造空间，更要服务于人。以国企担当补齐社区服务短板，用市场化机制保障公益长效，让“15分钟幸福圈”真正扎根城市街巷，八大湖邻里中心的运营新范式为青岛高质量完整社区、宜居城市建设写下生动注脚。

（大众新闻记者 王新蕾 龙女）