胜利玉山物业红色物业建设受关注 德州德城区新湖街道组团赴滨海花苑观摩交流

7月16日，德州市德城区新湖街道办事处一行13人在副主任董良菲带领下，来到胜利玉山物业兴河事业部服务的滨海花苑小区，实地观摩红色物业建设与基层治理工作。黄河路街道人大工委主任王金良、物业办柴鹏、陈耀梦及祥河社区相关负责同志陪同，滨海花苑小区党总支书记贾玉萍全程讲解。此次跨区域交流，是对胜利玉山物业持续深耕红色物业、深化油地共建成果的充分认可。

滨海花苑小区于2012年建成，共12栋楼、506户、常住人口1300人，其中60%为滨海公安局退休职工及家属。2025年，该小区荣获山东省“加强物业管理 共建美好家园”典型案例，成为胜利玉山物业继辛店街道胜利花苑百合园、雅苑之后，连续第三年获此省级殊荣的服务项目，居民满意率连续多年稳定在96%以上。

在胜利玉山物业兴河事业部与小区党总支、业委会的深度融合推动下，滨海花苑构建起“小区党总支+退休干部党委+业委会+物业”多方协同治理体系。2023年小区成立党总支，下设2个党支部，与滨海公安局机关退休干部党委协同联建，联合物业形成油地携手治理的坚强“主心骨”。同年7月，小区选举产生9名全部由党员组成的业委会成员，并在小区党组织中交叉任职。党组织牵头制定《业委会权责清单》和《小区公共收益管理办法》，实现公共收益收支明细线上线下双公开，确保阳光透明。

业委会成立后，胜利玉山物业全力配合，聚焦居民急难愁盼，集中办成三件民生实事。提升环境方面，协调修建2处“宠物公厕”，党员志愿者每日巡逻劝导，有效遏制不文明养犬现象；提升安全方面，协调安装地面视频监控9杆21头，投入使用不久即协助警方4小时破获地下室被盗案，后续又增装监控探头60余个，实现小区监控全覆盖；提升秩序方面，通过“楼栋长摸需求、业委会清地库、物业扩车位”方式，收回出租48个地下车位、新增25个地上车位，彻底扭转了以往“抢车位”的乱象。同时，公共收益精打细算，用于连廊粉刷、防蚊门帘安装等“微改造”项目，让每一分钱都花在居民心坎上。

此外，小区《居民公约》历经13次修改，最终在业主大会上全票通过，六大地标均由居民投票选定。文体协会下设13支队伍，通过“转艺为益”引导居民参与小区治理。紫藤连廊成为每周五“一委两会”会议的“议事大本营”，搭起物业与居民沟通的连心桥。观摩团还实地参观了2156平方米的党群驿站以及幸福家餐厅——餐厅对75岁以上老人提供7折优惠及免费助餐服务，赢得居民广泛赞誉。

多年来，胜利玉山物业始终坚持以党组织为核心、红色业委会为纽带、红色物业为主体，持续深化共建理念，不断提升服务品质。此次观摩交流既是对过往成绩的检验，更是对未来工作的鞭策。胜利玉山物业将继续深耕红色物业建设，用心用情用力服务居民，为营造和谐美好居住环境贡献更大力量。