把仓库“竖起来用”，节地超60%！济宁金乡这一节地案例获全国推广

近期，自然资源部发布第五批节地技术和节地模式推荐目录，旨在引导各地进一步提升节约集约用地水平，促进经济社会发展全面绿色转型。本次目录共收录48个典型案例，覆盖城乡发展、产业园区、工业项目、基础设施及公共服务设施等多个领域，代表性、示范性较强。目录聚焦向优化结构要空间、向立体开发要效益、向科技创新要产出和向功能转换要品质4类节地技术和节地模式。其中，济宁市金乡县经济开发区大蒜冷藏立体开发节地技术入选“向立体开发要效益”节地技术和节地模式。

济宁市金乡县经济开发区金恒农产品大蒜冷藏立体开发节地技术示范项目位于金乡县商贸物流园区，坐落于山禄大蒜市场内、鱼山街道苏楼村东侧、金兴路西侧，用地规模186亩，是集大蒜收购、冷藏、初加工、交易配送于一体的综合性冷链项目。项目立足金乡县“中国大蒜之乡”产业根基，依托园区完善配套资源，整合零散仓储资源，统筹布设冷链存储、加工交易、配套服务各类业态，通过集中规划用地实现缩减低效占地、节省配套建设用地的目标。

该项目为金乡县首个融合多层立体冷库、集约化共享配套、数字化智慧管控、存量用地提质升级的冷链示范项目，既破解了传统冷库土地利用粗放、运营效能偏低、点位布局零散等行业难题，又妥善平衡了大蒜产业季节性仓储刚需与土地节约集约利用之间的矛盾。

向优化结构要空间：功能复合与布局重构

项目通过集约化功能布局与混合用地复合利用提升用地效益，打破传统单库零散配套建设模式，采用集中冷库区加共享服务区规划，统筹布设装卸、初加工、冷藏保鲜及科研相关区块，杜绝配套重复建设，节约配套用地约15%；同时紧扣大蒜产业淡旺季特点，推动地块功能灵活转换，冷库淡季承接其他果蔬仓储、交易区淡季用作农产品展销，实现空间高效复用，切实提高土地综合利用效能。

向立体开发要效益：多层冷库垂直拓展

突破传统冷库5米以下限制，实现12米高位立体堆垛，土地利用率提升80%以上，单位面积存储量提高3—5倍；同时采用垂直立体堆叠，把仓库“竖起来用”，相比于地面平铺堆放，存储密度大大提升，相当于仓库“扩容”了好几倍；可以根据货物数量、场地形状灵活调整布局，不受固定货架的布局限制；闲置状态下，可以相互套叠、折叠存放，大幅压缩占地面积。

向科技创新要产出：数字化智能管控技术

项目应用数字化、智能化技术，以“技术换空间”提升土地产出效益，采用模块化制冷机组+智能温控系统，实现分区精准控温，降低设备占地规模，同时减少能耗80%以上，无需额外扩建配套设施用地。

向功能转换要品质：存量空间活化利用

项目依托金乡商贸物流园区的存量用地，对原有低效工业用地进行升级改造，拆除低矮、闲置建筑，新建标准化多层冷库，实现“存量用地提质增效”，结合园区整体规划，优化交通组织和景观空间，提升区域环境品质，实现土地价值再生与产业活力焕发。

该项目立足立体开发、技术集约破解用地难题，推行立体密集仓储，容积率达1.8以上，同等仓储规模节地超60%，土地利用强度、仓储承载能力成倍提升，为县域产业集约用地提供示范。项目投用后效益突出，经济上可保障20万吨大蒜仓储外销，稳物价、延链条、提亩均效益；社会上带动就业200个，稳固大蒜产销、保障农户增收；生态上依托绿色节能工艺，能耗碳排放较传统冷库下降五成，实现节地增效、低碳环保统筹发展。

立足金乡大蒜产业特征，针对农产品冷链行业存在的“用地粗放、空间利用率低、配套分散”等问题，通过“立体开发+集约共享+智能管控”三位一体的节地模式，不仅解决了产区仓储用地紧张、劳动力短缺的问题，更实现了农产品品质提升与资源集约利用的双赢，具备极强的区域推广价值。项目的做法已在金乡县商贸物流园区内形成示范效应，带动周边多个冷链项目采用多层冷库、共享配套等节地模式，推动区域冷链产业整体向节约集约用地转型。

（大众新闻记者 王浩奇）