“三新”试点落地见效 泉城商业集群升级

短短两个月间，华润济南槐荫万象里、绿地国金天地、济南山姆会员店接连开业，西起百年商埠、中踞中央商务区、东至产业新城，济南商业版图迎来集群式扩容升级。这一轮商业焕新的背后，是全国首批消费新业态新模式新场景试点城市建设的持续发力。

作为全国首批消费“三新”试点城市，济南锚定国家战略叠加的政策机遇，以供给侧结构性改革为主线，推动消费从满足刚需向创造美好生活跃迁。自2025年12月入选试点以来，全市建立“申报—评审—建设—验收—监管”全链条闭环工作机制，系统梳理重点储备项目百余个。2026年一季度，全市社会消费品零售总额达1391.8亿元，同比增长3.8%，一场覆盖场景、品牌、模式的深层次消费变革正在泉城铺展开来。

从“观览”到“沉浸” 重构消费空间价值

消费新场景的核心，是打破空间功能的单一属性，让文化可触摸、历史可参与。在济南，这场“破壁”正通过技术赋能与城市更新双路径同步推进。

章丘区大唐白泉驿内灯光如昼、游人如织。与传统景区不同，这里没有玻璃展柜里的静态展品，只有手持“开元通宝”、怀揣“通关文牒”穿梭于街巷的游客。“游客入场即可选定唐代身份，通过与300多名NPC互动、完成剧情任务、打赏演艺获取游戏货币，体验贯穿衣食住行全流程，消费在沉浸式体验中自然发生。”项目相关负责人表示。      

这种以情绪价值为驱动的角色扮演式体验消费，正是济南消费“三新”试点重点鼓励的创新模式。通过复刻“三街六巷七十二坊”格局、植入房玄龄等本土文化IP，大唐白泉驿把“过路经济”转化为“停留经济”。济南起步区的如梦令宋词演艺乐园同样如此，通过“NPC+实景演艺”深度融合，7月22日至31日，园区作为2026年济南国际泉水节社会文化活动承办地之一，以飞花令诗词竞技、非遗点茶体验、实景宋妆等创新互动体验为核心，将泉水文化与宋词文字转化为看得见、摸得着、能参与的沉浸式活动，观众从旁观者变为剧情参与者，情绪价值成为激活消费的重要引擎。

消费新场景的打造，本质是供给侧对消费需求升级的主动响应。济南跳出传统商业“空间租赁”的固有路径，一边盘活城市闲置资产打造“非标”商业，一边深挖本土文化IP打造沉浸式文旅项目，让城市存量空间焕发新价值。泉城公园CAC艺术社区是城市更新赋能商业的典型样本。“社区32家门店中，85%为自主孵化或联合运营品牌。我们与主理人深度绑定、共同孵化品牌，泉城公园本身就是最鲜活的本土IP。”项目负责人步京委介绍，CAC艺术社区布局沉浸式剧场、萌宠乐园等多元业态，打破公园“天黑闭园”的传统模式，打造全年龄段共享的公共消费空间。

从“引入”到“定制” 升级商业供给能级

首店既是品牌布局的风向标，也是商圈引流的吸铁石。济南构建首店经济全链条政策支撑体系，创新推出差异化梯度奖励机制，单个项目最高支持2000万元。2026年上半年，全市累计引进品牌首店43家，引导开展品牌首发活动12场，城市商业供给持续提质扩容。

6月26日开街的绿地国金天地，是济南首个公园式商业潮流街区，创新植入“公园商业”理念，实现商中有景、景商融合。项目负责人冯立磊表示：“我们的街区不仅是商业中心，也是市民生活中心，更是泉城会客厅。”紧扣“情绪消费”趋势，已开放的东园已引入70余家首店及甄选旗舰品牌，其中大卫杜夫Lounge店为亚太地区首店，MINISO为济南最大城市旗舰店，徐升记老火锅山野风城市旗舰店更是专为公园式商业场景定制的专属店型。   

华润济南槐荫万象里5月1日开业首日吸引客流5万余人次，核心支撑是差异化首店矩阵。项目入驻145家优质品牌，涵盖多元业态，包含25家城市首店、17家区域首店及16家品牌升级店型，以错位互补的业态组合激活百年商埠商业潜能，为济南西部商圈注入全新活力。

从“聚客”到“留客” 深挖消费增长潜力

如果说场景与首店解决了“卖什么”“在哪卖”的问题，新业态新模式则在回答“怎么卖得高效”“怎么把流量留住”的命题。5月15日开业的济南山姆会员店，创下开业三天销售额破亿元的佳绩。与其说是传统卖场，不如说是依托全球供应链的“买手制仓库”。市民张文推着满载的购物车说：“商品标明产地、全程冷链配送，最大的吸引力在于‘严选品质’，付费会员买的是消费确定性和时间成本的节省。”

这种“少而精”的仓储会员模式，推动本地商超向“品质体验型”与“便利性价比型”两端分化升级。更具标志性的是其“线上+线下”融合运营模式，让仓储门店突破物理空间限制，吸引泰安、淄博等周边城市客群前来消费，济南作为区域消费中心的辐射力得到具象体现。

针对“流量来了留不住”的痛点，济南市商务局创新打造“票根经济”，进一步激活消费潜力。目前，“济南文旅智慧票根平台”已正式上线，以“一张票根、畅玩泉城”为核心，整合交通、演出、赛事、展会等各类票根资源，串联吃住行游购娱全要素消费场景。已有60余家本土优质文旅企业申请入驻，涵盖景区、星级饭店、泉城人家民宿、特色餐饮、文创商店等业态，初步形成全域覆盖的商家联盟服务体系。

从大唐白泉驿的沉浸式体验，到绿地国金天地的公园式定制首店，再到仓储会员店的品质严选与票根经济的全链打通，济南消费“三新”实践并非零散的点状创新，而是系统性的商业版图重构。随着济南市“十五五”规划纲要对重点商圈体系的明确布局，以及试点项目资金的精准滴灌，这座城市正加速从“东西中多极联动”迈向“全域消费高地”。当商业不再局限于买卖交易，而是回归城市生活中心的本质，泉城消费的下一站，必将是质感与温度并存的高质量发展新常态。

（大众新闻记者 王雅雯）