3年内分步推进52个项目 烟台滨海一线将现城旅共荣海埠客厅

　　近日，烟台市自然资源和规划局网站对《“芝罘湾广场—海韵广场”滨海一线城市更新规划》——西南河路以东至东炮台滨海片区详细规划(规划及策划)批后公开。按照规划，片区将打造文脉传承，人文多彩，历久弥新的城市源点；仙境底蕴，品重引领，城旅共荣的海埠客厅；亲切舒适，复合多元，全民友好的市民家园。规划统筹形成近、中、远共52个项目，其中，近期项目32个，将在三年内分步推进。

　　滨海一线将现两横九纵漫游骨架

　　《规划》范围东至海韵广场，西至西南河路，北至海滨，南至北马路—大马路—滨海路，统筹崆峒岛，总建设用地面积约160公顷，其中，滨海区域约121公顷，崆峒岛建设用地39公顷。（岛屿总用地88公顷）。在规划结构上，片区将遵循“一体两翼”的滨海空间框架，构建“一带一网三段八区”的空间结构。“一带”为缤纷海岸带，沿海岸布局公共空间、商业设施、文化设施及码头功能。“一网”为人文慢行网，组织两横九纵漫游骨架，串联小微公园、服务设施广场。“三段”为人文海埠段、海岸广场段和山海秀带段。“八区”即八个主题功能片区，同时对应八个风貌管控单元。

　　在规划策略方面，片区将遵守文物保护相关法律法规规定，严格保护历史文化要素，充分挖掘和利用历史文化内涵。根据建筑建设年代和历史功能，采取差异化保护与活化策略。新建建筑应与历史风貌相协调，控制建筑高度、体量、风格、色彩，并分区进行风貌控制。

　　提升海岸公共空间品质，打造连续活力的滨海岸线。因地制宜设计绿道路线，提升滨海公共空间；统筹布局码头和海上功能，全面提升从滨海岸线到海上的文旅休息体验。

　　搭建慢行游逛骨架，横向通过两条廊道串联不同历史文化街区；纵向结合九条不同特色主题街道连接城市与滨海，并梳理小微街巷，打造烟台往事文化路径。

　　完善路网架构、织密慢行交通网络，对沿线多段道路统筹开展优化与提质改造；结合重点路口、节点及人流密集区域的停车需求，科学增补公共停车泊位；统筹谋划特色码头功能布局，规划建设旅游、海钓、游艇类专业码头，同步合理布设多处小型游船停靠点，丰富水上交通与滨海文旅接驳体系。

　　三大分区业态将全面“上新”

　　在分区详细设计方面，《规划》对人文海埠段、海岸广场段和山海秀带段进行了详细界定。

　　人文海埠段包含芝罘湾广场、太平湾海岸、烟台山公园和朝阳街街区。本段将严格保护历史文化要素，以文化体验与商业休闲功能为主导，构建集历史展示、特色商业、文化休闲与滨海游憩于一体的历史文化街区。其中，芝罘湾广场打造海上出游与夜潮商业的环湾中枢，规划特色餐饮、潮流零售、光影夜经济和基础服务配套等业态。太平湾海岸打造创意休闲与文艺浪漫的不夜海湾，布局创意剧场、市集海鲜、文艺生活和创意办公等业态。烟台山公园打造海埠源点与文脉展陈的历史公园，配置文史展馆、文化创作、创意零售和文化茶歇业态。朝阳街街区打造文化创新与特色消费的人文街区，植入在地文化、国潮商业、文艺社交和人文旅居等业态。重点推进环太平湾公共空间、船厂大院、烟台山北侧空地、恒丰银行片区更新改造工程。

　　海岸广场段包含广仁路十字街街区及滨海广场、虹口路街区。本段将公园与街区深度融合，通过多个广场、市民园林与休闲活动设施统筹布局，实现滨海空间向海与向城的双向融合。广仁路十字街街区及滨海广场打造文化博物与海岸休闲的活态公园，布局特色餐饮、文博体验、潮流零售和办公等业态。虹口路街区打造潮流商业与嗨玩娱乐相结合的年轻街区，布局文化微醺、全龄娱乐、文化部落和品质住宿等业态。重点推进公园界面与路径重塑、公园活动设施增补、花灌木景观提质等分项工程。

　　山海秀带段包含第一海水浴场及旅游大世界、月亮湾至海韵广场。本段将强化各节点的互联互通，完善商业服务配套，提升滨海公共空间品质，塑造连贯且富有活力的滨海景观带。第一海水浴场及旅游大世界打造海上出行与旅游度假的休闲海岸，月亮湾至海韵广场打造海防人文与滨海漫游的松弛海岸，布局度假酒店和特色餐饮业态。重点推进全线慢行系统贯通、小微服务设施建设等项目。

　　记者 杨健