李沧区创新模式激活国有存量载体，去年以来新增去化面积达39万平方米

7月24日，“投资李沧·共赢未来”李沧区加强招商引资推动经济高质量发展主题新闻发布会召开。会上，李沧区相关负责人详细介绍了国有载体去化利用和创新运营模式的实践成果。通过高位统筹、数字赋能、产投融合、模式创新等一系列举措，李沧区正走出一条存量资产高效利用的新路径。

高位统筹与数字赋能筑牢工作底盘。李沧区成立国企高质量发展工作专班，由区级领导顶格协调，实行“月调度、周推进”机制，部门协同联动研判堵点难点，形成上下贯通的工作格局。同时，依托区级招商信息平台，国资监管部门定期汇总、审核、更新各区属国企载体信息，涵盖待招商面积、租金水平等核心指标，目前已建立“一资产一档案”信息库，为科学招商提供精准支撑。

产投融合靶向发力，重点载体加速去化。紧扣全市“10+1”和全区“3+2+4”产业体系，李沧区锚定数字经济、生物医药、智能制造、新能源新材料等主导产业，坚持“一园一特色、一楼一产业”的差异化发展路径。区属国企积极探索租金入股等创新模式，其中世园控股集团将场地装修、配套设备作价入股，撬动社会资本参与项目建设，成功推动智行远新能源、医用多孔钽等项目落地耀州·新经济产业园。目前，11处已建成载体靶向引进魏桥新能源汽车管理总部、伍合跨境电商产业园、新航道国际教育集团等一批优质项目。2025年以来，累计引进企业366家，新增去化面积达39万平方米。

模式创新亮点纷呈，形成良性循环。在实践探索中，李沧区形成了三条有效路径：与联东投资集团共建联东U谷·青岛科创中心，已招引企业44家、去化4.7万平方米，一期实现“开园即满园”；“资源置换+产业导入”模式引进国华智能打造具身智能产业园，年产谐波减速器10万套、机器人本体1000套，该产业园入选山东省首批重点建设具身智能机器人训练场名单；“资产+政策”联动模式以上海电气产业园058地块为载体，金水产投与上海自仪、青岛电站阀门组建合资公司，打造高端装备制造及仪器仪表综合型产业平台。一套“盘活存量资产—导入增量产业—提升资产价值”的良性循环初步形成。

李沧区表示，下一步将持续深化楼宇载体活化利用，推动从“简单盘活”向“高效增值”转型，不断提升国有资产运营效益，为区域经济高质量发展拓展更大空间。

（大众新闻记者 张晓帆 通讯员 张默 张鹰）