汶上县人民法院开展法拍房集中腾退专项执行行动

为切实破解法拍房“拍而不交、占而不退”的难题，打通司法为民、权益兑现的“最后一公里”，近日，汶上县人民法院组织开展法拍房集中腾退专项执行行动，以刚性司法举措破除执行壁垒。

被执行人郑某拒不履行生效法律文书确定的还款义务，其名下房产被法院依法启动司法拍卖程序并顺利成交。成交后，被执行人无正当理由，长期非法占用涉案房产、拒不配合房屋腾空交付工作，导致合法竞拍、足额支付房款的权利人迟迟无法收房，合法财产权益持续受损。为切实维护当事人合法权益，汶上县人民法院将该案列为重点攻坚案件，纳入本次法拍房集中腾退专项执行行动清单。

为确保专项行动高效规范推进，最大限度保障各方当事人合法权益、化解执行矛盾，承办法官全面梳理案件卷宗，精准研判案件细节，实地摸排涉案房屋现状，做实做细各项前置筹备工作。专项行动开展前与被执行人、房屋实际占有人开展多轮沟通劝导，反复释法明理，充分倾听当事人诉求、做好思想疏导工作，有效减少现场执行阻力。同时，承办法官结合案件实际细化专项执行方案，明确现场指挥、物品清点、安全保障、应急处置等岗位职责，规范全流程执行标准、压实工作责任。

本次专项执行行动共出动执行警力18人、警车4辆，公证处工作人员3名，全员分工明确、整装待命，全力保障集中腾退行动合法有序、高效稳妥、风险可控。

行动当日，在指挥中心统一调度下，全体执行干警迅速集结、整装出发，赶赴各涉案房屋执行现场。抵达现场后，执行干警第一时间亮明执法身份，依法向被执行人及房屋实际占有人宣读执行裁定书、腾房公告等相关法律文书。针对当事人的疑问与诉求，干警细致阐明拒不配合腾退、恶意占用涉案房屋的违法后果，反复劝导当事人主动配合执行、自行完成腾退工作。面对多次劝导仍拒不配合、恶意阻挠执行的行为，执行干警坚守法治底线，严格依照法定程序，果断启动强制腾退流程。

得益于充足的前期沟通与筹备工作，本次执行现场秩序井然、规范严谨，干警严格按照法定流程开展各项工作，安排专人对屋内所有财物逐一清点、登记造册，全过程录音录像，完整留存执行依据，确保执行过程公开、公正、透明。为最大限度减少对当事人生产生活的影响，干警将屋内物品封存并妥善安置至指定存放地点。本次执行行动仅用时2个多小时便顺利实现3处涉案房屋干净交付，在严格执法的同时彰显司法速度与温度，实现法律效果与社会效果有机统一。

司法拍卖房屋的腾退交付，是兑现生效法律文书效力、盘活涉诉资产的关键举措，更是保障胜诉当事人、合法竞拍群众财产权益的核心落脚点，直接关系到司法公信力与群众司法获得感。此次法拍房集中腾退行动，有效解决了涉案房屋交付难题，切实保障了竞拍权利人的合法财产权益，震慑了规避执行、抗拒执行的违法行为。

下一步，汶上县人民法院将持续聚焦执行工作堵点、难点、痛点问题，常态化开展专项集中执行行动，不断优化执行举措、凝聚执行合力、规范执行流程，加大涉财产案件执行攻坚力度，严厉整治消极规避、恶意抗拒执行等行为，以实打实的执行成效兑现胜诉群众合法权益，全力打通司法权益兑现“最后一公里”。

（汶上法院）