容积率1.01！李沧一低密地块预出让

7月31日，市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让预申请公告，将出让李沧区汉川路以东、衡水路以北LC0303-12地块，地块为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，土地面积20015㎡，规划建面20215.15㎡，本次预申请公告期为2026年7月31日至2026年8月19日下午17:00。

根据公告，李沧区汉川路以东、衡水路以北LC0303-12地块土地面积20015㎡，规划建面20215.15，1.0＜容积率≤1.01，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。公告称，地块需配建小型商业设施（地上建筑面积的10%＞小型商业设施建筑面积≥1400平方米，宜沿河布局)、邻里坊（按350平方米/千人标准，建筑面积不少于350平方米)、物业管理用房（建筑面积为总建筑面积的5‰，且不少于100平方米)、垃圾分类收集点等。

地块周边公服配套的规划和建设情况：道路交通（地铁）方面，周边现状有汉川路、九水东路、衡水路等已建成道路，临近1处规划地铁站；教育设施方面：周边现状有1处初中、2处小学、3处幼儿园；规划有1处初中、1处小学、3处幼儿园；医疗与养老设施方面：周边现状有1处养老院；规划有1处一类日间照料中心；文体设施方面：周边规划有1处区级文化设施、1处区级体育设施、2处街道综合文化站、2处街道级体育活动中心；城市公园绿地方面：周边现状有李村河公园、金水河公园、双峰山公园等。

（半岛全媒体记者 于红靓）