国常会直通车｜重磅利好！国常会最新部署，你的住房公积金账户即将“大升级”

用处更多、范围更广、使用更方便……我国住房公积金制度改革，迎来重要突破。

据新华社报道，7月31日召开的国务院常务会议，审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》。

扩大制度覆盖面

会议指出，要更好发挥住房公积金功能作用，拓宽提取和使用范围，扩大制度覆盖面，提升管理服务效能，更好满足居民多样化住房消费需求。

住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分。随着住房发展阶段变化，住房公积金资金使用重点经历了从支持住房建设到支持居民个人购房，再到满足其他住房消费需求的过程，对提高城镇居民居住水平发挥了重要作用。

1999年，国务院颁布施行《住房公积金管理条例》，住房公积金制度运行走上法治化规范化轨道。

当前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，对住房公积金制度运行提出新要求，有必要修订完善《住房公积金管理条例》，及时回应人民群众关切。

去年12月召开的中央经济工作会议也要求，“深化住房公积金制度改革”。

为深化住房公积金制度改革，更好满足缴存人多元化住房需求，住房城乡建设部日前启动了《住房公积金管理条例》修订工作，并就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见。

住房城乡建设部相关司局负责人表示，此次修订最主要的思路，就是让住房公积金制度更好满足缴存人不同阶段的多元化住房消费需求：

一是从“购房”“租房”拓展到“修房”“养房”，让资金用途更丰富。

二是把广大灵活就业人员纳入制度覆盖范围，让受益群体更广泛。

三是推动互认互贷，加强数字化建设，让资金使用更便捷。

四是强化风险管理，防范骗提骗贷，让资金运行更安全。

这是2025年5月26日拍摄的河北省保定市城中村改造三期工程南刘各庄村安置区楼房（无人机照片）。新华社发

“沉睡资金”转化为活钱

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受风口财经记者采访时表示，从国务院常务会议释放的信息来看，修订内容重点围绕几个方面展开：一是拓宽住房公积金提取和使用范围，增强对缴存人租房、购房等多样化需求的支持能力；二是扩大制度覆盖面，推动更多灵活就业人员等群体纳入缴存体系；三是提升管理服务效能，包括推进数字化改革和跨部门数据联通，提高业务办理效率。

严跃进认为，此次修改的核心导向，在于更好满足居民特别是新市民、青年人等群体的多样化租房消费需求，强化住房公积金在扩大内需、促进住房消费方面的支撑作用。这一政策调整有助于稳定市场预期，对今年下半年房地产市场平稳健康发展也将产生积极影响。

“此次修改是顺应存量住房时代、落实租购并举的关键制度改革，兼具民生托底与扩内需双重价值。”财信金控首席经济学家、财信研究院副院长伍超明在接受风口财经记者采访时表示。

他认为，从会议部署来看，一是拓宽提取使用场景，打破过去住房公积金偏重购房的局限，覆盖租房、装修、物业等全链条居住支出，盘活存量沉淀资金，直接减轻居民日常住房开支压力，带动家居、物业相关消费释放。二是扩大制度覆盖面，将灵活就业、个体经营者纳入缴存体系，补齐新市民安居保障短板，推动住房公积金由职工专属普惠至更广就业群体。三是同步提升数字化服务效能，简化办理流程。整体推动住房公积金从单一购房信贷工具，转型为覆盖租、购、修、养的综合住房保障载体，稳定住房消费、夯实民生底线，助力下半年内需提振与房地产市场平稳健康发展。

中国城市发展研究院投资部主任刘澄对风口财经记者表示，修改后的《住房公积金管理条例》，拓宽了住房公积金的提取与使用范围，将装修、物业费及多元化的租房消费纳入提取场景，使住房公积金的使用从单一的购房环节，延伸至覆盖租、购、装、养等住房全生命周期的消费需求。这一调整有助于将账户中的“沉睡资金”转化为居民可支配的活钱，从而有效释放消费潜力，增强居民消费能力。

（大众新闻·风口财经记者 刘晓）